Huiswaardemeter

Woningwaarde Smientlaan 8

1343AS Almere

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.135
+7,1%
[ € 603.799 – € 768.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.948[ € 632.651 – € 699.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.933[ € 671.243 – € 741.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Smientlaan 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.135 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +0,6%
+€ 45.27412 maanden +7,1%
+€ 20.44612 mnd vs. NL +3,2%
Smientlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.135 voor Smientlaan 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smientlaan 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.933. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.135.

Verwachte verkoopprijs Smientlaan 8
€ 706.933[ € 671.243 – € 741.899 ]
Verkoper houdt over€ 697.907−€ 9.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.222+€ 16.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smientlaan 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Smientlaan 8
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 665.948[ € 632.651 – € 699.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smientlaan 8 adviseren wij in een bod van € 706.933, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 665.948 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.135+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.933+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.280+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smientlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 665.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smientlaan 8 in Almere bedragen € 3.505 per maand bij een woningwaarde van € 686.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 56
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smientlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.135
Verwachte verkoopprijs€ 706.933
Verwachte vraagprijs€ 665.948
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smientlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.135 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelhorst Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smientlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smientlaan 8 in Almere.

Wat is Smientlaan 8 in Almere waard?
Smientlaan 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.135 (bandbreedte € 603.799 – € 768.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smientlaan 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Smientlaan 8 in Almere is in oktober 2026 € 665.948 (bandbreedte € 632.651 – € 699.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Smientlaan 8 in Almere?
Voor Smientlaan 8 adviseren wij een bod van € 706.933 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smientlaan 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Smientlaan 8 in Almere bedragen € 3.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smientlaan 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smientlaan 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smientlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Smientlaan 8 ligt rond € 686.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smientlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Smientlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).