Huiswaardemeter

Woningwaarde Smientlaan 23

1343AT Almere

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.423
+7,1%
[ € 589.972 – € 750.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.210[ € 617.700 – € 682.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.265[ € 655.997 – € 725.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Smientlaan 23 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.423 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.803Sinds september +0,6%
+€ 44.23712 maanden +7,1%
+€ 19.97812 mnd vs. NL +3,2%
Smientlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.423 voor Smientlaan 23 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smientlaan 23 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.265. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 670.423.

Verwachte verkoopprijs Smientlaan 23
€ 691.265[ € 655.997 – € 725.050 ]
Verkoper houdt over€ 682.411−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.240+€ 15.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smientlaan 23 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Smientlaan 23
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 650.210[ € 617.700 – € 682.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.231 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smientlaan 23 adviseren wij in een bod van € 691.265, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.210 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.423+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.265+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.828+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smientlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 650.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smientlaan 23 in Almere bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 670.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smientlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.423
Verwachte verkoopprijs€ 691.265
Verwachte vraagprijs€ 650.210
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smientlaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelhorst Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smientlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smientlaan 23 in Almere.

Wat is Smientlaan 23 in Almere waard?
Smientlaan 23 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.423 (bandbreedte € 589.972 – € 750.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smientlaan 23 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Smientlaan 23 in Almere is in oktober 2026 € 650.210 (bandbreedte € 617.700 – € 682.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Smientlaan 23 in Almere?
Voor Smientlaan 23 adviseren wij een bod van € 691.265 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smientlaan 23 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Smientlaan 23 in Almere bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smientlaan 23 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smientlaan 23 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smientlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Smientlaan 23 ligt rond € 670.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smientlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Smientlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).