Huiswaardemeter

Woningwaarde Smientlaan 33

1343AT Almere

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.374
+7,1%
[ € 726.329 – € 924.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.353[ € 758.435 – € 838.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 850.191[ € 801.666 – € 886.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Smientlaan 33 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.374 (€ 6.253 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,6%
+€ 54.46212 maanden +7,1%
+€ 24.59612 mnd vs. NL +3,2%
Smientlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.374 voor Smientlaan 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smientlaan 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 850.191. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 825.374.

Verwachte verkoopprijs Smientlaan 33
€ 850.191[ € 801.666 – € 886.052 ]
Verkoper houdt over€ 839.589−€ 10.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.345+€ 19.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 850.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smientlaan 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Verwachte vraagprijs Smientlaan 33
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 798.353[ € 758.435 – € 838.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smientlaan 33 adviseren wij in een bod van € 850.191, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 798.353 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.374+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 850.191+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.701+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smientlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 798.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smientlaan 33 in Almere bedragen € 4.198 per maand bij een woningwaarde van € 825.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smientlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.374
Verwachte verkoopprijs€ 850.191
Verwachte vraagprijs€ 798.353
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.374 zit Smientlaan 33 in het middensegment van Vogelhorst Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smientlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smientlaan 33 in Almere.

Wat is Smientlaan 33 in Almere waard?
Smientlaan 33 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.374 (bandbreedte € 726.329 – € 924.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smientlaan 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Smientlaan 33 in Almere is in oktober 2026 € 798.353 (bandbreedte € 758.435 – € 838.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Smientlaan 33 in Almere?
Voor Smientlaan 33 adviseren wij een bod van € 850.191 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smientlaan 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Smientlaan 33 in Almere bedragen € 4.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smientlaan 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smientlaan 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smientlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Smientlaan 33 ligt rond € 825.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smientlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Smientlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).