Huiswaardemeter

Woningwaarde Smientlaan 33

1343AT Almere

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.076
+6,1%
[ € 727.827 – € 926.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.040[ € 763.838 – € 844.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.945[ € 807.377 – € 892.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Smientlaan 33 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 827.076 (€ 6.266 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.691Sinds mei +0,6%
+€ 47.69812 maanden +6,1%
+€ 14.64712 mnd vs. NL +1,9%
Smientlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.076 voor Smientlaan 33 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smientlaan 33 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.945. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 827.076.

Verwachte verkoopprijs Smientlaan 33
€ 851.945[ € 807.377 – € 892.364 ]
Verkoper houdt over€ 841.324−€ 10.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.134+€ 19.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smientlaan 33 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.091 per m².

Verwachte vraagprijs Smientlaan 33
Onder gem. in VogelhorstBoven gem.
€ 804.040[ € 763.838 – € 844.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.091[ € 5.787 – € 6.396 ]
Gem. vraagprijs in Vogelhorst
€ 1.287.571[ € 949.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smientlaan 33 adviseren wij in een bod van € 851.945, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 804.040 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.076+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.945+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.542+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smientlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 804.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smientlaan 33 in Almere bedragen € 4.125 per maand bij een woningwaarde van € 827.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 414.000€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smientlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.076
Verwachte verkoopprijs€ 851.945
Verwachte vraagprijs€ 804.040
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (31%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 839.028
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 824.025
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 868.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 827.076 zit Smientlaan 33 in het middensegment van Vogelhorst Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Smientlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smientlaan 33 in Almere.

Wat is Smientlaan 33 in Almere waard?
Smientlaan 33 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.076 (bandbreedte € 727.827 – € 926.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smientlaan 33 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Smientlaan 33 in Almere is in juni 2026 € 804.040 (bandbreedte € 763.838 – € 844.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Smientlaan 33 in Almere?
Voor Smientlaan 33 adviseren wij een bod van € 851.945 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smientlaan 33 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Smientlaan 33 in Almere bedragen € 4.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.045 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smientlaan 33 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smientlaan 33 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 47.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smientlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Smientlaan 33 ligt rond € 827.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smientlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Smientlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).