Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintertalinglaan 17

1343AV Almere

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.002
+7,1%
[ € 677.602 – € 862.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.303[ € 709.938 – € 784.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.391[ € 753.244 – € 832.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintertalinglaan 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.002 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.368Sinds september +0,6%
+€ 50.80812 maanden +7,1%
+€ 22.94612 mnd vs. NL +3,2%
Wintertalinglaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.002 voor Wintertalinglaan 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintertalinglaan 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.002.

Verwachte verkoopprijs Wintertalinglaan 17
€ 793.391[ € 753.244 – € 832.533 ]
Verkoper houdt over€ 783.414−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.409+€ 18.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintertalinglaan 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Wintertalinglaan 17
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 747.303[ € 709.938 – € 784.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintertalinglaan 17 adviseren wij in een bod van € 793.391, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.303 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.002+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.391+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.061+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintertalinglaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 747.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintertalinglaan 17 in Almere bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 770.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintertalinglaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.002
Verwachte verkoopprijs€ 793.391
Verwachte vraagprijs€ 747.303
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 770.002 zit Wintertalinglaan 17 in het middensegment van Vogelhorst Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wintertalinglaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintertalinglaan 17 in Almere.

Wat is Wintertalinglaan 17 in Almere waard?
Wintertalinglaan 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.002 (bandbreedte € 677.602 – € 862.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintertalinglaan 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wintertalinglaan 17 in Almere is in oktober 2026 € 747.303 (bandbreedte € 709.938 – € 784.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintertalinglaan 17 in Almere?
Voor Wintertalinglaan 17 adviseren wij een bod van € 793.391 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintertalinglaan 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wintertalinglaan 17 in Almere bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintertalinglaan 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintertalinglaan 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 50.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintertalinglaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Wintertalinglaan 17 ligt rond € 770.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintertalinglaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wintertalinglaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).