Huiswaardemeter

Woningwaarde Haviklaan 13

1343BC Almere

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.853
+7,1%
[ € 717.071 – € 912.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.035[ € 753.383 – € 832.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.272[ € 794.819 – € 878.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviklaan 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.853 (€ 4.850 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds september +0,6%
+€ 53.76712 maanden +7,1%
+€ 24.28212 mnd vs. NL +3,2%
Haviklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.853 voor Haviklaan 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviklaan 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.272. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 814.853.

Verwachte verkoopprijs Haviklaan 13
€ 837.272[ € 794.819 – € 878.485 ]
Verkoper houdt over€ 826.812−€ 10.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.167+€ 18.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviklaan 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs Haviklaan 13
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 793.035[ € 753.383 – € 832.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviklaan 13 adviseren wij in een bod van € 837.272, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 793.035 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.853+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.272+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.136+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 793.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviklaan 13 in Almere bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 814.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.985
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.853
Verwachte verkoopprijs€ 837.272
Verwachte vraagprijs€ 793.035
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 814.853 zit Haviklaan 13 in het middensegment van Vogelhorst Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haviklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviklaan 13 in Almere.

Wat is Haviklaan 13 in Almere waard?
Haviklaan 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.853 (bandbreedte € 717.071 – € 912.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviklaan 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haviklaan 13 in Almere is in oktober 2026 € 793.035 (bandbreedte € 753.383 – € 832.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviklaan 13 in Almere?
Voor Haviklaan 13 adviseren wij een bod van € 837.272 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviklaan 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haviklaan 13 in Almere bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.985 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviklaan 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviklaan 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Haviklaan 13 ligt rond € 814.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Haviklaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).