Huiswaardemeter

Woningwaarde Haviklaan 15

1343BC Almere

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.670
+7,1%
[ € 712.510 – € 906.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.981[ € 748.582 – € 827.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.956[ € 789.754 – € 872.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviklaan 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.670 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.593Sinds september +0,6%
+€ 53.42512 maanden +7,1%
+€ 24.12712 mnd vs. NL +3,2%
Haviklaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.670 voor Haviklaan 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviklaan 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.956. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.670.

Verwachte verkoopprijs Haviklaan 15
€ 831.956[ € 789.754 – € 872.886 ]
Verkoper houdt over€ 821.554−€ 10.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.745+€ 18.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviklaan 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Haviklaan 15
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 787.981[ € 748.582 – € 827.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviklaan 15 adviseren wij in een bod van € 831.956, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 787.981 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.670+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.956+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.554+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviklaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 787.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviklaan 15 in Almere bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 809.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviklaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.670
Verwachte verkoopprijs€ 831.956
Verwachte vraagprijs€ 787.981
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 19, 1343BE Almere
Buizerdlaan 19
1998 · 184 m²
€ 829.677
Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.670 zit Haviklaan 15 in het middensegment van Vogelhorst Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haviklaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviklaan 15 in Almere.

Wat is Haviklaan 15 in Almere waard?
Haviklaan 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.670 (bandbreedte € 712.510 – € 906.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haviklaan 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Haviklaan 15 in Almere is in oktober 2026 € 787.981 (bandbreedte € 748.582 – € 827.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Haviklaan 15 in Almere?
Voor Haviklaan 15 adviseren wij een bod van € 831.956 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haviklaan 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Haviklaan 15 in Almere bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haviklaan 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haviklaan 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviklaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Haviklaan 15 ligt rond € 809.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haviklaan 15?
Huishoudens in de buurt van Haviklaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).