Woningwaarde Haviklaan 20

1343BC Almere

168 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 5.233Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 879.121

+7,1%

[ € 773.626 – € 984.616 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 854.708[ € 811.973 – € 897.443 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 904.231[ € 858.255 – € 948.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Haviklaan 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.121 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 58.00812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 26.19712 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Haviklaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.121 voor Haviklaan 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haviklaan 20 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 904.231. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 879.121.

Verwachte verkoopprijs Haviklaan 20

€ 904.231[ € 858.255 – € 948.597 ]

Verkoper houdt over€ 893.034−€ 11.197 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 924.466+€ 20.235 kosten koper

Verkoopprijs€ 904.231

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.947

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 893.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haviklaan 20 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 854.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.088 per m².

Verwachte vraagprijs Haviklaan 20

Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.

€ 854.708[ € 811.973 – € 897.443 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.088[ € 4.833 – € 5.342 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid

€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haviklaan 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 904.231, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 854.708 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.121+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 904.231+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 949.443+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haviklaan 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 854.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haviklaan 20 in Almere bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 879.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.079.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.474/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.299

OZB€ 72

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.474

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haviklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.431 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.121

Verwachte verkoopprijs€ 904.231

Verwachte vraagprijs€ 854.708

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.820 kWh/jr)Elektriciteit(4.820 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (30%)

C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 879.121 ligt Haviklaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haviklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haviklaan 20 in Almere.

Wat is Haviklaan 20 in Almere waard?

Haviklaan 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.121 (bandbreedte € 773.626 – € 984.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haviklaan 20 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Haviklaan 20 in Almere is in oktober 2026 € 854.708 (bandbreedte € 811.973 – € 897.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.

Hoeveel moet ik overbieden op Haviklaan 20 in Almere?

Voor Haviklaan 20 adviseren wij een bod van € 904.231 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haviklaan 20 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Haviklaan 20 in Almere bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.299 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haviklaan 20 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haviklaan 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haviklaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Haviklaan 20 ligt rond € 879.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haviklaan 20?

Huishoudens in de buurt van Haviklaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).