Woningwaarde Kiekendieflaan 5

1343BG Almere

146 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 5.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 786.881

+7,1%

[ € 692.455 – € 881.307 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.156[ € 724.998 – € 801.314 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 811.343[ € 769.948 – € 850.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendieflaan 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.881 (€ 5.390 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.463Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 51.92212 maanden +7,1%+7,1%

+€ 23.44912 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Kiekendieflaan 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.881 voor Kiekendieflaan 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendieflaan 5 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 811.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 786.881.

Verwachte verkoopprijs Kiekendieflaan 5

€ 811.343[ € 769.948 – € 850.995 ]

Verkoper houdt over€ 801.168−€ 10.175 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.720+€ 18.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 811.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendieflaan 5 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendieflaan 5

Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.

€ 763.156[ € 724.998 – € 801.314 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.227[ € 4.966 – € 5.488 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid

€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendieflaan 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 811.343, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.156 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.881+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 811.343+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.910+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendieflaan 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 763.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendieflaan 5 in Almere bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 786.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848

OZB€ 65

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.011

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendieflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.881

Verwachte verkoopprijs€ 811.343

Verwachte vraagprijs€ 763.156

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.820 kWh/jr)Elektriciteit(4.820 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (30%)

C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 786.881 zit Kiekendieflaan 5 in het middensegment van Vogelhorst Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kiekendieflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendieflaan 5 in Almere.

Wat is Kiekendieflaan 5 in Almere waard?

Kiekendieflaan 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.881 (bandbreedte € 692.455 – € 881.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendieflaan 5 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Kiekendieflaan 5 in Almere is in oktober 2026 € 763.156 (bandbreedte € 724.998 – € 801.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendieflaan 5 in Almere?

Voor Kiekendieflaan 5 adviseren wij een bod van € 811.343 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kiekendieflaan 5 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Kiekendieflaan 5 in Almere bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendieflaan 5 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kiekendieflaan 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 51.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendieflaan 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendieflaan 5 ligt rond € 786.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kiekendieflaan 5?

Huishoudens in de buurt van Kiekendieflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).