Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zomertortellaan 7, 1343CB Almere

Woningwaarde Zomertortellaan 7

1343CB Almere

Te koop
267 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2010Bouwjaar
€ 5.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.429.134
+6,4%
[ € 1.257.638 – € 1.600.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.389.000[ € 1.319.550 – € 1.458.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.468.060[ € 1.393.445 – € 1.540.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertortellaan 7 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.429.134 (€ 5.353 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.107Sinds juli +0,6%
+€ 85.54812 maanden +6,4%
+€ 38.09212 mnd vs. NL +2,8%
Zomertortellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.429.134 voor Zomertortellaan 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertortellaan 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.468.060. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.429.134.

Verwachte verkoopprijs Zomertortellaan 7
€ 1.468.060[ € 1.393.445 – € 1.540.123 ]
Verkoper houdt over€ 1.450.661−€ 17.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.499.571+€ 31.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.468.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.450.661

Wat is de vraagprijs?

Zomertortellaan 7 in Almere staat in te koop voor € 1.389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Vraagprijs Zomertortellaan 7
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 1.389.000[ € 1.319.550 – € 1.458.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.334.600[ € 949.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertortellaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.468.060, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.389.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.429.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.468.060+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.541.463+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertortellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertortellaan 7 in Almere bedragen € 7.234 per maand bij een woningwaarde van € 1.429.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.989
OZB€ 118
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.516.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertortellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.429.134
Verwachte verkoopprijs€ 1.468.060
Vraagprijs€ 1.389.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomertortellaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.429.134 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zomertortellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertortellaan 7 in Almere.

Wat is Zomertortellaan 7 in Almere waard?
Zomertortellaan 7 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.429.134 (bandbreedte € 1.257.638 – € 1.600.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zomertortellaan 7 in Almere?
Zomertortellaan 7 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 1.389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertortellaan 7 in Almere?
Voor Zomertortellaan 7 adviseren wij een bod van € 1.468.060 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertortellaan 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertortellaan 7 in Almere bedragen € 7.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.429.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.989 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertortellaan 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertortellaan 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 85.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertortellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Zomertortellaan 7 ligt rond € 1.429.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertortellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Zomertortellaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).