Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramsvogellaan 17

1343CC Almere

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.283
+7,1%
[ € 845.929 – € 1.076.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 934.896[ € 888.151 – € 981.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.415[ € 937.887 – € 1.036.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramsvogellaan 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.283 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.453Sinds september +0,6%
+€ 63.42912 maanden +7,1%
+€ 28.64512 mnd vs. NL +3,2%
Kramsvogellaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.283 voor Kramsvogellaan 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramsvogellaan 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.415. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 961.283.

Verwachte verkoopprijs Kramsvogellaan 17
€ 988.415[ € 937.887 – € 1.036.613 ]
Verkoper houdt over€ 976.292−€ 12.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.333+€ 21.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramsvogellaan 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 934.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Kramsvogellaan 17
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 934.896[ € 888.151 – € 981.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramsvogellaan 17 adviseren wij in een bod van € 988.415, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 934.896 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.283+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.415+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.836+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramsvogellaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 934.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramsvogellaan 17 in Almere bedragen € 4.892 per maand bij een woningwaarde van € 961.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.701
OZB€ 79
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramsvogellaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.283
Verwachte verkoopprijs€ 988.415
Verwachte vraagprijs€ 934.896
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Straatbeeld van Bergeendlaan 23, 1343AR Almere
Bergeendlaan 23
1996 · 188 m²
€ 1.082.629
Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 844.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramsvogellaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.283 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kramsvogellaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramsvogellaan 17 in Almere.

Wat is Kramsvogellaan 17 in Almere waard?
Kramsvogellaan 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.283 (bandbreedte € 845.929 – € 1.076.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramsvogellaan 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kramsvogellaan 17 in Almere is in oktober 2026 € 934.896 (bandbreedte € 888.151 – € 981.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramsvogellaan 17 in Almere?
Voor Kramsvogellaan 17 adviseren wij een bod van € 988.415 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramsvogellaan 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kramsvogellaan 17 in Almere bedragen € 4.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.701 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramsvogellaan 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramsvogellaan 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 63.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramsvogellaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Kramsvogellaan 17 ligt rond € 961.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramsvogellaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kramsvogellaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).