Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenlaan 14

1343CJ Almere

288 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 953.143
+7,1%
[ € 838.766 – € 1.067.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 926.911[ € 880.565 – € 973.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 980.117[ € 930.757 – € 1.028.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenlaan 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 953.143 (€ 3.310 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.407Sinds september +0,6%
+€ 62.89212 maanden +7,1%
+€ 28.40312 mnd vs. NL +3,2%
Waterhoenlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 953.143 voor Waterhoenlaan 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenlaan 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 980.117. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 953.143.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenlaan 14
€ 980.117[ € 930.757 – € 1.028.733 ]
Verkoper houdt over€ 968.086−€ 12.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.001.869+€ 21.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 980.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 968.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenlaan 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 926.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenlaan 14
Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.
€ 926.911[ € 880.565 – € 973.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid
€ 1.287.429[ € 1.050.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenlaan 14 adviseren wij in een bod van € 980.117, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 926.911 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 953.143+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 980.117+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.029.123+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 926.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenlaan 14 in Almere bedragen € 4.871 per maand bij een woningwaarde van € 953.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.661
OZB€ 78
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 953.143
Verwachte verkoopprijs€ 980.117
Verwachte vraagprijs€ 926.911
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.820 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (30%)
C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Zomertortellaan 7, 1343CB Almere
Zomertortellaan 7
2010 · 267 m²
€ 1.429.134
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 953.143 ligt Waterhoenlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterhoenlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenlaan 14 in Almere.

Wat is Waterhoenlaan 14 in Almere waard?
Waterhoenlaan 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 953.143 (bandbreedte € 838.766 – € 1.067.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenlaan 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenlaan 14 in Almere is in oktober 2026 € 926.911 (bandbreedte € 880.565 – € 973.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenlaan 14 in Almere?
Voor Waterhoenlaan 14 adviseren wij een bod van € 980.117 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenlaan 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenlaan 14 in Almere bedragen € 4.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 953.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.661 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenlaan 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenlaan 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 62.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenlaan 14 ligt rond € 953.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).