Woningwaarde Zilvermeeuwlaan 48

1343CK Almere

Te koop

313 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 5.597Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.751.780

+6,4%

[ € 1.541.566 – € 1.961.994 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.800.322[ € 1.702.034 – € 1.881.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwlaan 48 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.751.780 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.937Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 104.86212 maanden +6,4%+6,4%

+€ 46.69212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Zilvermeeuwlaan 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.751.780 voor Zilvermeeuwlaan 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwlaan 48 in Almere heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.800.322. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.751.780.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwlaan 48

€ 1.800.322[ € 1.702.034 – € 1.881.196 ]

Verkoper houdt over€ 1.779.268−€ 21.054 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.838.478+€ 38.156 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.800.322

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.804

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.779.268

Wat is de vraagprijs?

Zilvermeeuwlaan 48 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.415 per m².

Vraagprijs Zilvermeeuwlaan 48

Onder gem. in buurt Vogelhorst ZuidBoven gem.

€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.415[ € 5.145 – € 5.686 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Zuid

€ 1.334.600[ € 949.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwlaan 48 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.800.322, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.751.780+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.800.322+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.890.338+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwlaan 48 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwlaan 48 in Almere bedragen € 8.849 per maand bij een woningwaarde van € 1.751.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.952.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.849/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.567

OZB€ 144

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.849

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.084.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte313 m²

Perceeloppervlakte1.004 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.751.780

Verwachte verkoopprijs€ 1.800.322

Vraagprijs€ 1.695.000

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Zuid besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.820 kWh/jr)Elektriciteit(4.820 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (30%)

C (3%)

Wonen in Vogelhorst Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 5,9 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeeuwlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.751.780 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwlaan 48 in Almere.

Wat is Zilvermeeuwlaan 48 in Almere waard?

Zilvermeeuwlaan 48 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.751.780 (bandbreedte € 1.541.566 – € 1.961.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Zuid.

Wat is de vraagprijs van Zilvermeeuwlaan 48 in Almere?

Zilvermeeuwlaan 48 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.597.

Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwlaan 48 in Almere?

Voor Zilvermeeuwlaan 48 adviseren wij een bod van € 1.800.322 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwlaan 48 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwlaan 48 in Almere bedragen € 8.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.751.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.567 uit hypotheeklasten, circa € 207 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 48 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwlaan 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 104.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwlaan 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Zuid is € 766.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwlaan 48 ligt rond € 1.751.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwlaan 48?

Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwlaan 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).