Huiswaardemeter

Woningwaarde Eaglelaan 5

1343DB Almere

222 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.989Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.563
+7,1%
[ € 779.295 – € 991.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.982[ € 817.933 – € 904.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 910.846[ € 864.555 – € 955.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Eaglelaan 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.563 (€ 3.989 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.023Sinds september +0,6%
+€ 58.43312 maanden +7,1%
+€ 26.38912 mnd vs. NL +3,2%
Eaglelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.563 voor Eaglelaan 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eaglelaan 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 910.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 885.563.

Verwachte verkoopprijs Eaglelaan 5
€ 910.846[ € 864.555 – € 955.561 ]
Verkoper houdt over€ 899.577−€ 11.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.213+€ 20.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 910.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eaglelaan 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Eaglelaan 5
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 860.982[ € 817.933 – € 904.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eaglelaan 5 adviseren wij in een bod van € 910.846, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 860.982 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.563+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 910.846+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.388+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eaglelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 860.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eaglelaan 5 in Almere bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 885.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.331
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eaglelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.035 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.563
Verwachte verkoopprijs€ 910.846
Verwachte vraagprijs€ 860.982
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.563 ligt Eaglelaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eaglelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eaglelaan 5 in Almere.

Wat is Eaglelaan 5 in Almere waard?
Eaglelaan 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.563 (bandbreedte € 779.295 – € 991.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eaglelaan 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Eaglelaan 5 in Almere is in oktober 2026 € 860.982 (bandbreedte € 817.933 – € 904.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Eaglelaan 5 in Almere?
Voor Eaglelaan 5 adviseren wij een bod van € 910.846 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eaglelaan 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Eaglelaan 5 in Almere bedragen € 4.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.331 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eaglelaan 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eaglelaan 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eaglelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Eaglelaan 5 ligt rond € 885.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eaglelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Eaglelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).