Kaart van de buurt Vogelhorst Noord binnen wijk VogelhorstLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Vogelhorst Noord (in groen) toont binnen wijk Vogelhorst (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Vogelhorst Noord (Almere)

Buurt in wijk Vogelhorst, Almere · 247 woningen

1994Bouwjaar
+6,4%Jaartrend
5Te koop
-1,5%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Vogelhorst Noord
Gemiddelde huizenprijs in Vogelhorst Noord
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 1.010.886
+6,4%
[ € 832.604 € 1.051.374 ]t.o.v. vorig jaar

Gemiddelde vraagprijs
€ 955.653[ € 809.802 € 1.022.985 ]

Gemiddelde woningwaarde
€ 982.881[ € 832.604 € 1.051.374 ]

Recent berekende huizenprijzen in Vogelhorst Noord

Huizenprijzen Vogelhorst Noord : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Vogelhorst Noord bedraagt in augustus 2026 € 1.010.886. Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vogelhorst Noord beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.

+€ 5.734Sinds juli +0,6%
+€ 60.51212 maanden +6,4%
+€ 26.94512 mnd vs. NL +2,8%
Vogelhorst Noord
Nederland

Duurste straten in Vogelhorst Noord

De duurste straat in Vogelhorst Noord is Ringmuslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.768.903. De meest betaalbare straat is Vlaamse Gaailaan (€ 879.455).

Duurste straten in Vogelhorst Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Ringmuslaan€ 1.768.903
  • Oeverzwaluwlaan€ 1.448.463
  • Staartmeeslaan€ 1.364.327
  • Grasmuslaan€ 1.355.905
  • Watersnipweg€ 1.258.525
Meest betaalbare straten in Vogelhorst Noord
StraatGem. huizenprijs
  • Buidelmeeslaan€ 712.067
  • Koperwieklaan€ 779.174
  • Spechtlaan€ 861.622
  • Bonte Kraailaan€ 867.419
  • Vlaamse Gaailaan€ 879.455

Hoeveel wordt er overboden in Vogelhorst Noord?

Overbieden in Vogelhorst Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Vogelhorst Noord bedraagt € 4.473 per m².

Is Vogelhorst Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.010.886 (€ 4.491 per m²) is Vogelhorst Noord in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 224.641 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Vogelhorst Noord
BetaalbaarDuur
€ 1.010.886[ € 856.312 € 1.080.950 ]

Huizenprijs vs Nederland
92% hoger[ € 1.010.886 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.510 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Vogelhorst Noord?

In Vogelhorst Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 955.653 (€ 4.229 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vogelhorst Noord is 98% koopwoning en 2% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Vogelhorst Noord
Nederland
Verdeling woningtype
Vogelhorst Noord
Nederland

Woningen te koop in Vogelhorst Noord

Veelgestelde vragen over Vogelhorst Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vogelhorst Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Vogelhorst Noord, Almere?
De gemiddelde huizenprijs in Vogelhorst Noord ligt in augustus 2026 op € 1.010.886. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.473 per m². Daarmee is Vogelhorst Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Vogelhorst Noord zijn het afgelopen jaar met +6,4% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Vogelhorst Noord, Almere?
De woningmarkt in Vogelhorst Noord is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.010.886, een stijging van +6,4% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Vogelhorst Noord?
In Vogelhorst Noord wordt in augustus 2026 gemiddeld 7,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 955.653 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.010.886. Overbieden is gebruikelijk in Vogelhorst Noord.
Is Vogelhorst Noord duur om te wonen?
Vogelhorst Noord is een van de duurdere buurten in Almere, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.010.886. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 224.641 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Vogelhorst Noord?
De duurste straat in Vogelhorst Noord is Ringmuslaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.768.903. Andere dure straten zijn Oeverzwaluwlaan (€ 1.448.463) en Staartmeeslaan (€ 1.364.327). De meest betaalbare straat is Vlaamse Gaailaan (€ 879.455).
Is Vogelhorst Noord veilig?
Vogelhorst Noord heeft met 18 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Almere (gemiddeld: 40). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Vogelhorst Noord als woonbuurt.