Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere

Woningwaarde Kwartellaan 28

1343AH Almere

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.233
+6,4%
[ € 757.005 – € 963.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.843[ € 795.001 – € 878.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.277[ € 839.521 – € 927.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 28 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 860.233 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.880Sinds juli +0,6%
+€ 51.49412 maanden +6,4%
+€ 22.92912 mnd vs. NL +2,8%
Kwartellaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.233 voor Kwartellaan 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.277. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 860.233.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 28
€ 884.277[ € 839.521 – € 927.891 ]
Verkoper houdt over€ 873.300−€ 10.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.113+€ 19.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 28
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 836.843[ € 795.001 – € 878.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.310.200[ € 970.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 28 adviseren wij in een bod van € 884.277, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.843 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.233+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.277+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.491+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 836.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 28 in Almere bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 860.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 71
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.233
Verwachte verkoopprijs€ 884.277
Verwachte vraagprijs€ 836.843
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 760.890
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 860.233 zit Kwartellaan 28 in het middensegment van Vogelhorst Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 28 in Almere.

Wat is Kwartellaan 28 in Almere waard?
Kwartellaan 28 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.233 (bandbreedte € 757.005 – € 963.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 28 in Almere is in augustus 2026 € 836.843 (bandbreedte € 795.001 – € 878.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 28 in Almere?
Voor Kwartellaan 28 adviseren wij een bod van € 884.277 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 28 in Almere bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 51.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 28 ligt rond € 860.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).