Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere

Woningwaarde Kwartellaan 28

1343AH Almere

202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.373
+6,1%
[ € 751.848 – € 956.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.143[ € 789.586 – € 872.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.253[ € 833.803 – € 921.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartellaan 28 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.373 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds mei +0,6%
+€ 49.27212 maanden +6,1%
+€ 15.13112 mnd vs. NL +1,9%
Kwartellaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.373 voor Kwartellaan 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartellaan 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.253. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 854.373.

Verwachte verkoopprijs Kwartellaan 28
€ 878.253[ € 833.803 – € 921.571 ]
Verkoper houdt over€ 867.342−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.968+€ 19.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartellaan 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartellaan 28
Onder gem. in VogelhorstBoven gem.
€ 831.143[ € 789.586 – € 872.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Vogelhorst
€ 1.144.833[ € 800.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartellaan 28 adviseren wij in een bod van € 878.253, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 831.143 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.373+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.253+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.166+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartellaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 831.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartellaan 28 in Almere bedragen € 4.262 per maand bij een woningwaarde van € 854.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 427.000€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.178
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartellaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.373
Verwachte verkoopprijs€ 878.253
Verwachte vraagprijs€ 831.143
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (37%)
C (12%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 755.707
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 964.817
Straatbeeld van Rietganslaan 4, 1343AP Almere
Rietganslaan 4
1997 · 185 m²
€ 839.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 854.373 zit Kwartellaan 28 in het middensegment van Vogelhorst Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kwartellaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartellaan 28 in Almere.

Wat is Kwartellaan 28 in Almere waard?
Kwartellaan 28 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.373 (bandbreedte € 751.848 – € 956.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartellaan 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Kwartellaan 28 in Almere is in juni 2026 € 831.143 (bandbreedte € 789.586 – € 872.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartellaan 28 in Almere?
Voor Kwartellaan 28 adviseren wij een bod van € 878.253 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartellaan 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartellaan 28 in Almere bedragen € 4.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.178 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartellaan 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartellaan 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartellaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Kwartellaan 28 ligt rond € 854.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartellaan 28?
Huishoudens in de buurt van Kwartellaan 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).