Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 19

1343AB Almere

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 998.716
+6,1%
[ € 878.870 – € 1.118.562 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 970.000[ € 921.500 – € 1.018.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.918[ € 973.104 – € 1.075.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 19 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 998.716 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.665Sinds mei +0,6%
+€ 57.59712 maanden +6,1%
+€ 17.68812 mnd vs. NL +1,9%
Fazantlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 998.716 voor Fazantlaan 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.918. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 998.716.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 19
€ 1.025.918[ € 973.104 – € 1.075.536 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.383−€ 12.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.586+€ 22.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.383

Wat is de vraagprijs?

Fazantlaan 19 in Almere staat in te koop voor € 970.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Vraagprijs Fazantlaan 19
Onder gem. in VogelhorstBoven gem.
€ 970.000[ € 921.500 – € 1.018.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Vogelhorst
€ 1.223.429[ € 800.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 19 adviseren wij in een bod van € 1.025.918, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 970.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 998.716+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.918+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.214+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 970.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 19 in Almere bedragen € 4.967 per maand bij een woningwaarde van € 998.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 499.000€ 1.498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.884
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.758.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 998.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.918
Vraagprijs€ 970.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (37%)
C (12%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 964.817
Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere
Korhoenlaan 19
1991 · 200 m²
€ 755.707
Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 854.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 998.716 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 19 in Almere.

Wat is Fazantlaan 19 in Almere waard?
Fazantlaan 19 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 998.716 (bandbreedte € 878.870 – € 1.118.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de vraagprijs van Fazantlaan 19 in Almere?
Fazantlaan 19 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 970.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 19 in Almere?
Voor Fazantlaan 19 adviseren wij een bod van € 1.025.918 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 19 in Almere bedragen € 5.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 998.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.884 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 57.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 19 ligt rond € 998.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).