Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenlaan 19, 1343AA Almere

Woningwaarde Korhoenlaan 19

1343AA Almere

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.890
+6,4%
[ € 669.583 – € 852.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.388[ € 701.469 – € 775.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.078[ € 744.259 – € 822.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 19 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 760.890 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds juli +0,6%
+€ 45.54712 maanden +6,4%
+€ 20.28112 mnd vs. NL +2,8%
Korhoenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.890 voor Korhoenlaan 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.078. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 760.890.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 19
€ 784.078[ € 744.259 – € 822.601 ]
Verkoper houdt over€ 774.203−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.910+€ 17.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenlaan 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenlaan 19
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 738.388[ € 701.469 – € 775.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.310.200[ € 970.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 784.078, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 738.388 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.890+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.078+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.282+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 738.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 19 in Almere bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 760.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte811 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.890
Verwachte verkoopprijs€ 784.078
Verwachte vraagprijs€ 738.388
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartellaan 28, 1343AH Almere
Kwartellaan 28
1994 · 202 m²
€ 860.233
Straatbeeld van Fazantlaan 19, 1343AB Almere
Fazantlaan 19
1991 · 179 m²
€ 998.716
Straatbeeld van Spechtlaan 8, 1343AL Almere
Spechtlaan 8
1992 · 180 m²
€ 971.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 760.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelhorst Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 19 in Almere.

Wat is Korhoenlaan 19 in Almere waard?
Korhoenlaan 19 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.890 (bandbreedte € 669.583 – € 852.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Korhoenlaan 19 in Almere is in augustus 2026 € 738.388 (bandbreedte € 701.469 – € 775.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 19 in Almere?
Voor Korhoenlaan 19 adviseren wij een bod van € 784.078 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 19 in Almere bedragen € 3.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 19 ligt rond € 760.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).