Huiswaardemeter

Woningwaarde Matkoplaan 7

1343EA Almere

Te koop
279 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.626.823
+6,4%
[ € 1.431.604 – € 1.822.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.671.133[ € 1.580.040 – € 1.746.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Matkoplaan 7 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.626.823 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.228Sinds juli +0,6%
+€ 97.38212 maanden +6,4%
+€ 43.36112 mnd vs. NL +2,8%
Matkoplaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.626.823 voor Matkoplaan 7 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matkoplaan 7 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.671.133. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.626.823.

Verwachte verkoopprijs Matkoplaan 7
€ 1.671.133[ € 1.580.040 – € 1.746.360 ]
Verkoper houdt over€ 1.651.501−€ 19.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.706.706+€ 35.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.671.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.651.501

Wat is de vraagprijs?

Matkoplaan 7 in Almere staat in te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.645 per m².

Vraagprijs Matkoplaan 7
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 1.575.000[ € 1.496.250 – € 1.653.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.645[ € 5.363 – € 5.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.310.200[ € 970.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matkoplaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.671.133, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.575.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.626.823+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.671.133+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.754.690+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matkoplaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matkoplaan 7 in Almere bedragen € 8.218 per maand bij een woningwaarde van € 1.626.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.955
OZB€ 134
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.863.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matkoplaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte856 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.626.823
Verwachte verkoopprijs€ 1.671.133
Vraagprijs€ 1.575.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Zomertortellaan 7, 1343CB Almere
Zomertortellaan 7
2010 · 267 m²
€ 1.429.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matkoplaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.626.823 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matkoplaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matkoplaan 7 in Almere.

Wat is Matkoplaan 7 in Almere waard?
Matkoplaan 7 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.626.823 (bandbreedte € 1.431.604 – € 1.822.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de vraagprijs van Matkoplaan 7 in Almere?
Matkoplaan 7 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 1.575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Matkoplaan 7 in Almere?
Voor Matkoplaan 7 adviseren wij een bod van € 1.671.133 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matkoplaan 7 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Matkoplaan 7 in Almere bedragen € 8.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.626.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.955 uit hypotheeklasten, circa € 197 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matkoplaan 7 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matkoplaan 7 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 97.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matkoplaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Matkoplaan 7 ligt rond € 1.626.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matkoplaan 7?
Huishoudens in de buurt van Matkoplaan 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).