Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwieklaan 12

1343EB Almere

317 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.313
+7,1%
[ € 558.195 – € 710.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.539[ € 584.762 – € 646.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.660[ € 620.432 – € 685.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwieklaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.313 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.598Sinds september +0,6%
+€ 41.85512 maanden +7,1%
+€ 18.90212 mnd vs. NL +3,2%
Koperwieklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.313 voor Koperwieklaan 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwieklaan 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.660. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 634.313.

Verwachte verkoopprijs Koperwieklaan 12
€ 653.660[ € 620.432 – € 685.741 ]
Verkoper houdt over€ 645.220−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.883+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwieklaan 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwieklaan 12
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 615.539[ € 584.762 – € 646.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.845 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwieklaan 12 adviseren wij in een bod van € 653.660, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.539 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.313+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.660+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.343+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwieklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 615.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwieklaan 12 in Almere bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 634.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwieklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte317 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.313
Verwachte verkoopprijs€ 653.660
Verwachte vraagprijs€ 615.539
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Zomertortellaan 7, 1343CB Almere
Zomertortellaan 7
2010 · 267 m²
€ 1.429.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.313 is Koperwieklaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperwieklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwieklaan 12 in Almere.

Wat is Koperwieklaan 12 in Almere waard?
Koperwieklaan 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.313 (bandbreedte € 558.195 – € 710.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwieklaan 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koperwieklaan 12 in Almere is in oktober 2026 € 615.539 (bandbreedte € 584.762 – € 646.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwieklaan 12 in Almere?
Voor Koperwieklaan 12 adviseren wij een bod van € 653.660 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwieklaan 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwieklaan 12 in Almere bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwieklaan 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwieklaan 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 41.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwieklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Koperwieklaan 12 ligt rond € 634.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwieklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Koperwieklaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).