Huiswaardemeter

Woningwaarde Roeklaan 14

1343EC Almere

294 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.727
+7,1%
[ € 796.160 – € 1.013.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.999[ € 835.999 – € 923.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 930.150[ € 882.815 – € 975.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Roeklaan 14 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.727 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.132Sinds september +0,6%
+€ 59.69812 maanden +7,1%
+€ 26.96112 mnd vs. NL +3,2%
Roeklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.727 voor Roeklaan 14 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roeklaan 14 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 930.150. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 904.727.

Verwachte verkoopprijs Roeklaan 14
€ 930.150[ € 882.815 – € 975.743 ]
Verkoper houdt over€ 918.668−€ 11.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 950.903+€ 20.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 930.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 918.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roeklaan 14 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Roeklaan 14
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 879.999[ € 835.999 – € 923.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roeklaan 14 adviseren wij in een bod van € 930.150, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 879.999 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.727+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 930.150+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 976.658+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roeklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 879.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roeklaan 14 in Almere bedragen € 4.631 per maand bij een woningwaarde van € 904.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.424
OZB€ 74
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.592.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roeklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.727
Verwachte verkoopprijs€ 930.150
Verwachte vraagprijs€ 879.999
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Zomertortellaan 7, 1343CB Almere
Zomertortellaan 7
2010 · 267 m²
€ 1.429.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 904.727 ligt Roeklaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roeklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roeklaan 14 in Almere.

Wat is Roeklaan 14 in Almere waard?
Roeklaan 14 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.727 (bandbreedte € 796.160 – € 1.013.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roeklaan 14 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Roeklaan 14 in Almere is in oktober 2026 € 879.999 (bandbreedte € 835.999 – € 923.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Roeklaan 14 in Almere?
Voor Roeklaan 14 adviseren wij een bod van € 930.150 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roeklaan 14 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Roeklaan 14 in Almere bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.424 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roeklaan 14 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roeklaan 14 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roeklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Roeklaan 14 ligt rond € 904.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roeklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Roeklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).