Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartmeeslaan 11

1343ED Almere

326 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.926
+7,1%
[ € 607.135 – € 772.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.790[ € 636.301 – € 703.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.667[ € 674.479 – € 745.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartmeeslaan 11 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.926 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,6%
+€ 45.52412 maanden +7,1%
+€ 20.55912 mnd vs. NL +3,2%
Staartmeeslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.926 voor Staartmeeslaan 11 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartmeeslaan 11 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.926.

Verwachte verkoopprijs Staartmeeslaan 11
€ 710.667[ € 674.479 – € 745.477 ]
Verkoper houdt over€ 701.600−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.030+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartmeeslaan 11 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Staartmeeslaan 11
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 669.790[ € 636.301 – € 703.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartmeeslaan 11 adviseren wij in een bod van € 710.667, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.790 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.667+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.200+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartmeeslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 669.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartmeeslaan 11 in Almere bedragen € 3.572 per maand bij een woningwaarde van € 689.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartmeeslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.926
Verwachte verkoopprijs€ 710.667
Verwachte vraagprijs€ 669.790
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Zomertortellaan 7, 1343CB Almere
Zomertortellaan 7
2010 · 267 m²
€ 1.429.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staartmeeslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 689.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelhorst Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staartmeeslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartmeeslaan 11 in Almere.

Wat is Staartmeeslaan 11 in Almere waard?
Staartmeeslaan 11 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.926 (bandbreedte € 607.135 – € 772.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartmeeslaan 11 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Staartmeeslaan 11 in Almere is in oktober 2026 € 669.790 (bandbreedte € 636.301 – € 703.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartmeeslaan 11 in Almere?
Voor Staartmeeslaan 11 adviseren wij een bod van € 710.667 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartmeeslaan 11 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Staartmeeslaan 11 in Almere bedragen € 3.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartmeeslaan 11 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartmeeslaan 11 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 45.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartmeeslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Staartmeeslaan 11 ligt rond € 689.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartmeeslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Staartmeeslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).