Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartmeeslaan 4

1343ED Almere

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.816
+7,1%
[ € 1.072.558 – € 1.365.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.184.198[ € 1.124.988 – € 1.243.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.252.014[ € 1.187.987 – € 1.313.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartmeeslaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.816 (€ 8.962 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.914Sinds september +0,6%
+€ 80.42312 maanden +7,1%
+€ 36.32012 mnd vs. NL +3,2%
Staartmeeslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.816 voor Staartmeeslaan 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartmeeslaan 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.252.014. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.816.

Verwachte verkoopprijs Staartmeeslaan 4
€ 1.252.014[ € 1.187.987 – € 1.313.039 ]
Verkoper houdt over€ 1.236.992−€ 15.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.279.204+€ 27.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.252.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.236.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartmeeslaan 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.184.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.707 per m².

Verwachte vraagprijs Staartmeeslaan 4
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 1.184.198[ € 1.124.988 – € 1.243.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.707[ € 8.272 – € 9.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartmeeslaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.252.014, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.184.198 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.252.014+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.314.615+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartmeeslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.184.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartmeeslaan 4 in Almere bedragen € 6.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.960
OZB€ 100
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.145.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartmeeslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte729 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.816
Verwachte verkoopprijs€ 1.252.014
Verwachte vraagprijs€ 1.184.198
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staartmeeslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.816 duidelijk in het hogere segment van Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staartmeeslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartmeeslaan 4 in Almere.

Wat is Staartmeeslaan 4 in Almere waard?
Staartmeeslaan 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.816 (bandbreedte € 1.072.558 – € 1.365.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartmeeslaan 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Staartmeeslaan 4 in Almere is in oktober 2026 € 1.184.198 (bandbreedte € 1.124.988 – € 1.243.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartmeeslaan 4 in Almere?
Voor Staartmeeslaan 4 adviseren wij een bod van € 1.252.014 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartmeeslaan 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Staartmeeslaan 4 in Almere bedragen € 6.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.960 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartmeeslaan 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartmeeslaan 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 80.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartmeeslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Staartmeeslaan 4 ligt rond € 1.218.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartmeeslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Staartmeeslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).