Huiswaardemeter

Woningwaarde Staartmeeslaan 8

1343ED Almere

330 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.780
+7,1%
[ € 520.766 – € 662.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.354[ € 542.786 – € 599.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.936[ € 581.867 – € 643.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Staartmeeslaan 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.780 (€ 1.793 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.357Sinds september +0,6%
+€ 39.04812 maanden +7,1%
+€ 17.63412 mnd vs. NL +3,2%
Staartmeeslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.780 voor Staartmeeslaan 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staartmeeslaan 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.936. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.780.

Verwachte verkoopprijs Staartmeeslaan 8
€ 612.936[ € 581.867 – € 643.116 ]
Verkoper houdt over€ 604.944−€ 7.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.345+€ 14.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staartmeeslaan 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.731 per m².

Verwachte vraagprijs Staartmeeslaan 8
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 571.354[ € 542.786 – € 599.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.731[ € 1.645 – € 1.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staartmeeslaan 8 adviseren wij in een bod van € 612.936, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.354 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.780+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.936+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.583+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staartmeeslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 571.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staartmeeslaan 8 in Almere bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 591.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staartmeeslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.780
Verwachte verkoopprijs€ 612.936
Verwachte vraagprijs€ 571.354
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Zomertortellaan 7, 1343CB Almere
Zomertortellaan 7
2010 · 267 m²
€ 1.429.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.780 is Staartmeeslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Staartmeeslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staartmeeslaan 8 in Almere.

Wat is Staartmeeslaan 8 in Almere waard?
Staartmeeslaan 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.780 (bandbreedte € 520.766 – € 662.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staartmeeslaan 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Staartmeeslaan 8 in Almere is in oktober 2026 € 571.354 (bandbreedte € 542.786 – € 599.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Staartmeeslaan 8 in Almere?
Voor Staartmeeslaan 8 adviseren wij een bod van € 612.936 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staartmeeslaan 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Staartmeeslaan 8 in Almere bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staartmeeslaan 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staartmeeslaan 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 39.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staartmeeslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Staartmeeslaan 8 ligt rond € 591.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staartmeeslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Staartmeeslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).