Huiswaardemeter

Woningwaarde Buidelmeeslaan 17

1343EL Almere

230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.030
+7,1%
[ € 493.706 – € 628.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.554[ € 514.476 – € 568.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.206[ € 551.518 – € 609.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Buidelmeeslaan 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.030 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.182Sinds september +0,6%
+€ 37.01912 maanden +7,1%
+€ 16.71812 mnd vs. NL +3,2%
Buidelmeeslaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.030 voor Buidelmeeslaan 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buidelmeeslaan 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.206. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.030.

Verwachte verkoopprijs Buidelmeeslaan 17
€ 581.206[ € 551.518 – € 609.574 ]
Verkoper houdt over€ 573.563−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.980+€ 13.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buidelmeeslaan 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Buidelmeeslaan 17
Onder gem. in buurt Vogelhorst NoordBoven gem.
€ 541.554[ € 514.476 – € 568.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelhorst Noord
€ 1.319.800[ € 975.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buidelmeeslaan 17 adviseren wij in een bod van € 581.206, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.554 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.030+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.206+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.266+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buidelmeeslaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 541.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buidelmeeslaan 17 in Almere bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 561.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 46
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buidelmeeslaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.030
Verwachte verkoopprijs€ 581.206
Verwachte vraagprijs€ 541.554
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtVogelhorst Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelhorst Noord besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (32%)
C (11%)

Wonen in Vogelhorst Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vogelhorst Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 5,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pauwlaan 17, 1343CA Almere
Pauwlaan 17
2018 · 228 m²
€ 1.236.810
Straatbeeld van Keizerarendlaan 5, 1343CE Almere
Keizerarendlaan 5
2021 · 271 m²
€ 1.543.684
Straatbeeld van Kramsvogellaan 16, 1343CC Almere
Kramsvogellaan 16
2012 · 200 m²
€ 874.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.030 is Buidelmeeslaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Vogelhorst Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buidelmeeslaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buidelmeeslaan 17 in Almere.

Wat is Buidelmeeslaan 17 in Almere waard?
Buidelmeeslaan 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.030 (bandbreedte € 493.706 – € 628.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelhorst Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buidelmeeslaan 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Buidelmeeslaan 17 in Almere is in oktober 2026 € 541.554 (bandbreedte € 514.476 – € 568.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Buidelmeeslaan 17 in Almere?
Voor Buidelmeeslaan 17 adviseren wij een bod van € 581.206 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buidelmeeslaan 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Buidelmeeslaan 17 in Almere bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buidelmeeslaan 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buidelmeeslaan 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buidelmeeslaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelhorst Noord is € 807.000. De geschatte marktwaarde van Buidelmeeslaan 17 ligt rond € 561.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buidelmeeslaan 17?
Huishoudens in de buurt van Buidelmeeslaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).