Huiswaardemeter

Woningwaarde Auguste Comteweg 167

1349CD Almere

222 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.450
+7,1%
[ € 743.116 – € 945.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.509[ € 780.434 – € 862.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.031[ € 824.138 – € 910.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Auguste Comteweg 167 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.450 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +0,6%
+€ 55.72012 maanden +7,1%
+€ 25.16412 mnd vs. NL +3,2%
Auguste Comteweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.450 voor Auguste Comteweg 167 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auguste Comteweg 167 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.031. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.450.

Verwachte verkoopprijs Auguste Comteweg 167
€ 868.031[ € 824.138 – € 910.889 ]
Verkoper houdt over€ 857.233−€ 10.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.542+€ 19.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auguste Comteweg 167 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Auguste Comteweg 167
Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.
€ 821.509[ € 780.434 – € 862.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid
€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auguste Comteweg 167 adviseren wij in een bod van € 868.031, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 821.509 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.450+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.031+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.433+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auguste Comteweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 821.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auguste Comteweg 167 in Almere bedragen € 4.316 per maand bij een woningwaarde van € 844.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.130
OZB€ 70
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auguste Comteweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.217 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.450
Verwachte verkoopprijs€ 868.031
Verwachte vraagprijs€ 821.509
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charlotte Bühlerweg 61, 1349EV Almere
Charlotte Bühlerweg 61
2021 · 192 m²
€ 977.274
Straatbeeld van Vogelakker 73, 1349EM Almere
Vogelakker 73
2021 · 113 m²
€ 770.601
Straatbeeld van De Horizon 47, 1349GC Almere
De Horizon 47
2020 · 180 m²
€ 925.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auguste Comteweg 167 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.450 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Auguste Comteweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auguste Comteweg 167 in Almere.

Wat is Auguste Comteweg 167 in Almere waard?
Auguste Comteweg 167 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.450 (bandbreedte € 743.116 – € 945.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auguste Comteweg 167 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Auguste Comteweg 167 in Almere is in oktober 2026 € 821.509 (bandbreedte € 780.434 – € 862.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Auguste Comteweg 167 in Almere?
Voor Auguste Comteweg 167 adviseren wij een bod van € 868.031 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auguste Comteweg 167 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Auguste Comteweg 167 in Almere bedragen € 4.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.130 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auguste Comteweg 167 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auguste Comteweg 167 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auguste Comteweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Auguste Comteweg 167 ligt rond € 844.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auguste Comteweg 167?
Huishoudens in de buurt van Auguste Comteweg 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).