Woningwaarde Prieelvogelweg 2

1349CG Almere

202 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 5.466Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.104.204

+7,1%

[ € 971.700 – € 1.236.708 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.067.394[ € 1.014.024 – € 1.120.764 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.134.802[ € 1.071.823 – € 1.184.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Prieelvogelweg 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.204 (€ 5.466 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.263Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 72.86012 maanden +7,1%+7,1%

+€ 32.90412 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Prieelvogelweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.204 voor Prieelvogelweg 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prieelvogelweg 2 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.134.802. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.204.

Verwachte verkoopprijs Prieelvogelweg 2

€ 1.134.802[ € 1.071.823 – € 1.184.648 ]

Verkoper houdt over€ 1.121.069−€ 13.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.159.648+€ 24.846 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.134.802

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.121.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prieelvogelweg 2 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.067.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Prieelvogelweg 2

Onder gem. in buurt Oosterwold NoordBoven gem.

€ 1.067.394[ € 1.014.024 – € 1.120.764 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Noord

€ 807.912[ € 435.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prieelvogelweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.134.802, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.067.394 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.204+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.134.802+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.191.542+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prieelvogelweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.067.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prieelvogelweg 2 in Almere bedragen € 5.602 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.304.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.602/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.400

OZB€ 91

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.602

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Prieelvogelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.875 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.204

Verwachte verkoopprijs€ 1.134.802

Verwachte vraagprijs€ 1.067.394

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Noord→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 16/mndAardgas (140 m³/jr)Aardgas(140 m³/jr)

€ 170/mndElektriciteit (5.090 kWh/jr)Elektriciteit(5.090 kWh/jr)

−€ 25/mndTeruglevering (3.770 kWh/jr)Teruglevering(3.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (2%)

C (1%)

Wonen in Oosterwold Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwold Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Aletta Jacobsstraat 69

2023 · 116 m²

€ 706.086

Alexander Bellstraat 54

Aletta Jacobsstraat 69

2023 · 116 m²

€ 706.086

Alexander Bellstraat 54

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prieelvogelweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.204 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prieelvogelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prieelvogelweg 2 in Almere.

Wat is Prieelvogelweg 2 in Almere waard?

Prieelvogelweg 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.204 (bandbreedte € 971.700 – € 1.236.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Prieelvogelweg 2 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Prieelvogelweg 2 in Almere is in oktober 2026 € 1.067.394 (bandbreedte € 1.014.024 – € 1.120.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.466.

Hoeveel moet ik overbieden op Prieelvogelweg 2 in Almere?

Voor Prieelvogelweg 2 adviseren wij een bod van € 1.134.802 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Prieelvogelweg 2 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Prieelvogelweg 2 in Almere bedragen € 5.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.400 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Prieelvogelweg 2 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Prieelvogelweg 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 72.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prieelvogelweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Prieelvogelweg 2 ligt rond € 1.104.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Prieelvogelweg 2?

Huishoudens in de buurt van Prieelvogelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).