Woningwaarde Goethelaan 52B

1349EG Almere

190 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2024Bouwjaar

€ 3.751Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.710

+7,1%

[ € 627.185 – € 798.235 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.641[ € 657.059 – € 726.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 734.421[ € 697.140 – € 770.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Goethelaan 52B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.710 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.043Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.02812 maanden +7,1%+7,1%

+€ 21.23912 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Goethelaan 52B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.710 voor Goethelaan 52B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goethelaan 52B in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 734.421. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.710.

Verwachte verkoopprijs Goethelaan 52B

€ 734.421[ € 697.140 – € 770.523 ]

Verkoper houdt over€ 725.092−€ 9.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 751.259+€ 16.838 kosten koper

Verkoopprijs€ 734.421

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 725.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goethelaan 52B in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Goethelaan 52B

Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.

€ 691.641[ € 657.059 – € 726.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid

€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goethelaan 52B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 734.421, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 691.641 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.710+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 734.421+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 771.142+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goethelaan 52B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goethelaan 52B in Almere bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 712.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.652/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485

OZB€ 59

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.652

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goethelaan 52B

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.351 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.710

Verwachte verkoopprijs€ 734.421

Verwachte vraagprijs€ 691.641

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Charlotte Bühlerweg 61

Charlotte Bühlerweg 61

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.710 ligt Goethelaan 52B een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goethelaan 52B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goethelaan 52B in Almere.

Wat is Goethelaan 52B in Almere waard?

Goethelaan 52B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.710 (bandbreedte € 627.185 – € 798.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goethelaan 52B in Almere?

De verwachte vraagprijs van Goethelaan 52B in Almere is in oktober 2026 € 691.641 (bandbreedte € 657.059 – € 726.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.

Hoeveel moet ik overbieden op Goethelaan 52B in Almere?

Voor Goethelaan 52B adviseren wij een bod van € 734.421 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goethelaan 52B in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Goethelaan 52B in Almere bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goethelaan 52B in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goethelaan 52B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 47.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goethelaan 52B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Goethelaan 52B ligt rond € 712.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goethelaan 52B?

Huishoudens in de buurt van Goethelaan 52B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).