Woningwaarde Amaroqweg 41

1349JD Almere

194 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 4.346Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 843.118

+7,1%

[ € 741.944 – € 944.292 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 819.785[ € 778.796 – € 860.774 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 867.115[ € 823.187 – € 909.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaroqweg 41 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.118 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 55.63212 maanden +7,1%+7,1%

+€ 25.12412 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Amaroqweg 41

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.118 voor Amaroqweg 41 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaroqweg 41 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 867.115. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 843.118.

Verwachte verkoopprijs Amaroqweg 41

€ 867.115[ € 823.187 – € 909.838 ]

Verkoper houdt over€ 856.327−€ 10.788 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 886.607+€ 19.492 kosten koper

Verkoopprijs€ 867.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.538

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 856.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaroqweg 41 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 819.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Amaroqweg 41

Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.

€ 819.785[ € 778.796 – € 860.774 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.226[ € 4.014 – € 4.437 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid

€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaroqweg 41 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 867.115, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 819.785 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.118+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 867.115+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 910.471+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaroqweg 41 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 819.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaroqweg 41 in Almere bedragen € 4.301 per maand bij een woningwaarde van € 843.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.043.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.301/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.123

OZB€ 69

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.301

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.484.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaroqweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.710 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.118

Verwachte verkoopprijs€ 867.115

Verwachte vraagprijs€ 819.785

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Charlotte Bühlerweg 61

Charlotte Bühlerweg 61

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaroqweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.118 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaroqweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaroqweg 41 in Almere.

Wat is Amaroqweg 41 in Almere waard?

Amaroqweg 41 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.118 (bandbreedte € 741.944 – € 944.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amaroqweg 41 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Amaroqweg 41 in Almere is in oktober 2026 € 819.785 (bandbreedte € 778.796 – € 860.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.

Hoeveel moet ik overbieden op Amaroqweg 41 in Almere?

Voor Amaroqweg 41 adviseren wij een bod van € 867.115 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amaroqweg 41 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Amaroqweg 41 in Almere bedragen € 4.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.123 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amaroqweg 41 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amaroqweg 41 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 55.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaroqweg 41?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Amaroqweg 41 ligt rond € 843.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amaroqweg 41?

Huishoudens in de buurt van Amaroqweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).