Woningwaarde Amaroqweg 99

1349JD Almere

193 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 4.205Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 811.577

+7,1%

[ € 714.188 – € 908.966 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 789.136[ € 749.679 – € 828.593 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 834.656[ € 792.411 – € 875.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaroqweg 99 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.577 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.604Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 53.55112 maanden +7,1%+7,1%

+€ 24.18412 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

Amaroqweg 99

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.577 voor Amaroqweg 99 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaroqweg 99 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 834.656. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 811.577.

Verwachte verkoopprijs Amaroqweg 99

€ 834.656[ € 792.411 – € 875.823 ]

Verkoper houdt over€ 824.225−€ 10.431 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 853.499+€ 18.843 kosten koper

Verkoopprijs€ 834.656

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 824.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaroqweg 99 in Almere heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 789.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Amaroqweg 99

Onder gem. in buurt Oosterwold ZuidBoven gem.

€ 789.136[ € 749.679 – € 828.593 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.089[ € 3.884 – € 4.293 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterwold Zuid

€ 753.000[ € 450.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaroqweg 99 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 834.656, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.136 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.577+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 834.656+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 876.389+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaroqweg 99 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 789.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaroqweg 99 in Almere bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 811.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.012.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.145/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969

OZB€ 67

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.145

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaroqweg 99

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte193 m²

Perceeloppervlakte1.324 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.577

Verwachte verkoopprijs€ 834.656

Verwachte vraagprijs€ 789.136

Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtOosterwold Zuid→

PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwold Zuid besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.320 kWh/jr)Teruglevering(3.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

Wonen in Oosterwold Zuid

Oosterwold Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 7,7 km.

40,2%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation11,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Charlotte Bühlerweg 61

Charlotte Bühlerweg 61

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaroqweg 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.577 duidelijk in het hogere segment van Oosterwold Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaroqweg 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaroqweg 99 in Almere.

Wat is Amaroqweg 99 in Almere waard?

Amaroqweg 99 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.577 (bandbreedte € 714.188 – € 908.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwold Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Amaroqweg 99 in Almere?

De verwachte vraagprijs van Amaroqweg 99 in Almere is in oktober 2026 € 789.136 (bandbreedte € 749.679 – € 828.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.

Hoeveel moet ik overbieden op Amaroqweg 99 in Almere?

Voor Amaroqweg 99 adviseren wij een bod van € 834.656 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Amaroqweg 99 in Almere?

De geschatte bruto maandlasten van Amaroqweg 99 in Almere bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Amaroqweg 99 in Almere zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Amaroqweg 99 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 53.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaroqweg 99?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwold Zuid is € 552.000. De geschatte marktwaarde van Amaroqweg 99 ligt rond € 811.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Amaroqweg 99?

Huishoudens in de buurt van Amaroqweg 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).