Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmark 9

1351GA Almere

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.153
+7,1%
[ € 361.815 – € 460.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.014[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmark 9 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.153 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,6%
+€ 27.13012 maanden +7,1%
+€ 12.25212 mnd vs. NL +3,2%
Noordmark 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.153 voor Noordmark 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmark 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.014. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.153.

Verwachte verkoopprijs Noordmark 9
€ 426.014[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 420.078−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.684+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.078

Wat is de vraagprijs?

Noordmark 9 in Almere staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Noordmark 9
Onder gem. in De MarkenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in De Marken
€ 306.091[ € 265.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmark 9 adviseren wij in een bod van € 426.014, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.153+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.014+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.315+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmark 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmark 9 in Almere bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 411.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmark 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.153
Verwachte verkoopprijs€ 426.014
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBrugmark, Noordmark en Gildemark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugmark, Noordmark en Gildemark besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Brugmark, Noordmark en Gildemark

Brugmark, Noordmark en Gildemark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmark 28, 1351GB Almere
Noordmark 28
1980 · 101 m²
€ 299.197
Straatbeeld van Gildemark 159, 1351HM Almere
Gildemark 159
1985 · 102 m²
€ 375.717
Straatbeeld van Gildemark 109, 1351HK Almere
Gildemark 109
1982 · 107 m²
€ 469.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordmark 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brugmark, Noordmark en Gildemark willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordmark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmark 9 in Almere.

Wat is Noordmark 9 in Almere waard?
Noordmark 9 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.153 (bandbreedte € 361.815 – € 460.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugmark, Noordmark en Gildemark.
Wat is de vraagprijs van Noordmark 9 in Almere?
Noordmark 9 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmark 9 in Almere?
Voor Noordmark 9 adviseren wij een bod van € 426.014 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmark 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmark 9 in Almere bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmark 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmark 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmark 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugmark, Noordmark en Gildemark is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Noordmark 9 ligt rond € 411.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmark 9?
Huishoudens in de buurt van Noordmark 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).