Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmark 38

1351GC Almere

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.990
+7,1%
[ € 390.711 – € 497.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.971[ € 407.522 – € 450.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.535[ € 436.049 – € 481.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmark 38 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.990 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,6%
+€ 29.29612 maanden +7,1%
+€ 13.23012 mnd vs. NL +3,2%
Noordmark 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.990 voor Noordmark 38 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmark 38 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.535. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.990.

Verwachte verkoopprijs Noordmark 38
€ 459.535[ € 436.049 – € 481.949 ]
Verkoper houdt over€ 453.230−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.876+€ 11.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmark 38 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmark 38
Onder gem. in De MarkenBoven gem.
€ 428.971[ € 407.522 – € 450.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in De Marken
€ 306.091[ € 265.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmark 38 adviseren wij in een bod van € 459.535, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.971 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.990+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.535+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.512+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmark 38 zal in bij een vraagprijs van € 428.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmark 38 in Almere bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 443.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmark 38

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.990
Verwachte verkoopprijs€ 459.535
Verwachte vraagprijs€ 428.971
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBrugmark, Noordmark en Gildemark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugmark, Noordmark en Gildemark besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Brugmark, Noordmark en Gildemark

Brugmark, Noordmark en Gildemark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordmark 28, 1351GB Almere
Noordmark 28
1980 · 101 m²
€ 299.197
Straatbeeld van Gildemark 159, 1351HM Almere
Gildemark 159
1985 · 102 m²
€ 375.717
Straatbeeld van Gildemark 109, 1351HK Almere
Gildemark 109
1982 · 107 m²
€ 469.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordmark 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brugmark, Noordmark en Gildemark willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordmark 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmark 38 in Almere.

Wat is Noordmark 38 in Almere waard?
Noordmark 38 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.990 (bandbreedte € 390.711 – € 497.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugmark, Noordmark en Gildemark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmark 38 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Noordmark 38 in Almere is in oktober 2026 € 428.971 (bandbreedte € 407.522 – € 450.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmark 38 in Almere?
Voor Noordmark 38 adviseren wij een bod van € 459.535 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmark 38 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmark 38 in Almere bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmark 38 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmark 38 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmark 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugmark, Noordmark en Gildemark is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Noordmark 38 ligt rond € 443.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmark 38?
Huishoudens in de buurt van Noordmark 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).