Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildemark 45

1351HD Almere

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.666
+7,1%
[ € 386.906 – € 492.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.583[ € 403.354 – € 445.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.285[ € 431.992 – € 477.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildemark 45 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.666 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,6%
+€ 29.01112 maanden +7,1%
+€ 13.10212 mnd vs. NL +3,2%
Gildemark 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.666 voor Gildemark 45 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildemark 45 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.285. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.666.

Verwachte verkoopprijs Gildemark 45
€ 455.285[ € 431.992 – € 477.465 ]
Verkoper houdt over€ 449.027−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.541+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildemark 45 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Gildemark 45
Onder gem. in De MarkenBoven gem.
€ 424.583[ € 403.354 – € 445.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in De Marken
€ 306.091[ € 265.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildemark 45 adviseren wij in een bod van € 455.285, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.583 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.666+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.285+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.049+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildemark 45 zal in bij een vraagprijs van € 424.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildemark 45 in Almere bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 439.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildemark 45

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.666
Verwachte verkoopprijs€ 455.285
Verwachte vraagprijs€ 424.583
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBrugmark, Noordmark en Gildemark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugmark, Noordmark en Gildemark besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Brugmark, Noordmark en Gildemark

Brugmark, Noordmark en Gildemark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildemark 71, 1351HG Almere
Gildemark 71
1980 · 143 m²
€ 430.612
Straatbeeld van Gildemark 109, 1351HK Almere
Gildemark 109
1982 · 107 m²
€ 469.649
Straatbeeld van Noordmark 28, 1351GB Almere
Noordmark 28
1980 · 101 m²
€ 299.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gildemark 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brugmark, Noordmark en Gildemark willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildemark 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildemark 45 in Almere.

Wat is Gildemark 45 in Almere waard?
Gildemark 45 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.666 (bandbreedte € 386.906 – € 492.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugmark, Noordmark en Gildemark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildemark 45 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gildemark 45 in Almere is in oktober 2026 € 424.583 (bandbreedte € 403.354 – € 445.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildemark 45 in Almere?
Voor Gildemark 45 adviseren wij een bod van € 455.285 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildemark 45 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gildemark 45 in Almere bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildemark 45 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildemark 45 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildemark 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugmark, Noordmark en Gildemark is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Gildemark 45 ligt rond € 439.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildemark 45?
Huishoudens in de buurt van Gildemark 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).