Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildemark 48

1351HD Almere

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.743
+7,1%
[ € 412.494 – € 524.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.526[ € 429.900 – € 475.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.542[ € 460.853 – € 509.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildemark 48 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.743 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,6%
+€ 30.93012 maanden +7,1%
+€ 13.96912 mnd vs. NL +3,2%
Gildemark 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.743 voor Gildemark 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildemark 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.542. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.743.

Verwachte verkoopprijs Gildemark 48
€ 485.542[ € 460.853 – € 509.363 ]
Verkoper houdt over€ 478.951−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.403+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildemark 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Gildemark 48
Onder gem. in De MarkenBoven gem.
€ 452.526[ € 429.900 – € 475.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in De Marken
€ 306.091[ € 265.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildemark 48 adviseren wij in een bod van € 485.542, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.526 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.743+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.542+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.819+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildemark 48 zal in bij een vraagprijs van € 452.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildemark 48 in Almere bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 468.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildemark 48

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.743
Verwachte verkoopprijs€ 485.542
Verwachte vraagprijs€ 452.526
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBrugmark, Noordmark en Gildemark→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brugmark, Noordmark en Gildemark besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (26%)
C (41%)
D (3%)
E (2%)

Wonen in Brugmark, Noordmark en Gildemark

Brugmark, Noordmark en Gildemark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildemark 71, 1351HG Almere
Gildemark 71
1980 · 143 m²
€ 430.612
Straatbeeld van Gildemark 109, 1351HK Almere
Gildemark 109
1982 · 107 m²
€ 469.649
Straatbeeld van Noordmark 28, 1351GB Almere
Noordmark 28
1980 · 101 m²
€ 299.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.743 zit Gildemark 48 in het middensegment van Brugmark, Noordmark en Gildemark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gildemark 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildemark 48 in Almere.

Wat is Gildemark 48 in Almere waard?
Gildemark 48 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.743 (bandbreedte € 412.494 – € 524.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brugmark, Noordmark en Gildemark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildemark 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gildemark 48 in Almere is in oktober 2026 € 452.526 (bandbreedte € 429.900 – € 475.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildemark 48 in Almere?
Voor Gildemark 48 adviseren wij een bod van € 485.542 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildemark 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gildemark 48 in Almere bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildemark 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildemark 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildemark 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brugmark, Noordmark en Gildemark is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Gildemark 48 ligt rond € 468.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildemark 48?
Huishoudens in de buurt van Gildemark 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).