Huiswaardemeter

Woningwaarde De Paal 122

1351JJ Almere

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.758
+7,1%
[ € 347.387 – € 442.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.284[ € 362.220 – € 400.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.707[ € 389.749 – € 430.774 ]

Wat is mijn huis waard?

De Paal 122 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.758 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,6%
+€ 26.04812 maanden +7,1%
+€ 11.76412 mnd vs. NL +3,2%
De Paal 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.758 voor De Paal 122 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Paal 122 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.707. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 394.758.

Verwachte verkoopprijs De Paal 122
€ 408.707[ € 389.749 – € 430.774 ]
Verkoper houdt over€ 402.961−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.031+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Paal 122 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs De Paal 122
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 381.284[ € 362.220 – € 400.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Paal 122 adviseren wij in een bod van € 408.707, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 381.284 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.758+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.707+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.142+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Paal 122 zal in bij een vraagprijs van € 381.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Paal 122 in Almere bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 394.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Paal 122

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.758
Verwachte verkoopprijs€ 408.707
Verwachte vraagprijs€ 381.284
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKromgouw en Overgouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromgouw en Overgouw besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Kromgouw en Overgouw

Kromgouw en Overgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijvergouw 48, 1352CD Almere
Nijvergouw 48
1992 · 155 m²
€ 545.042
Straatbeeld van Muidergouw 50, 1351PD Almere
Muidergouw 50
1983 · 178 m²
€ 749.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Paal 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromgouw en Overgouw willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Paal 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Paal 122 in Almere.

Wat is De Paal 122 in Almere waard?
De Paal 122 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.758 (bandbreedte € 347.387 – € 442.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kromgouw en Overgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Paal 122 in Almere?
De verwachte vraagprijs van De Paal 122 in Almere is in oktober 2026 € 381.284 (bandbreedte € 362.220 – € 400.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op De Paal 122 in Almere?
Voor De Paal 122 adviseren wij een bod van € 408.707 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Paal 122 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van De Paal 122 in Almere bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Paal 122 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Paal 122 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Paal 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromgouw en Overgouw is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Paal 122 ligt rond € 394.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Paal 122?
Huishoudens in de buurt van De Paal 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).