Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijvergouw 48, 1352CD Almere

Woningwaarde Nijvergouw 48

1352CD Almere

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.042
+6,4%
[ € 479.637 – € 610.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.325[ € 500.009 – € 552.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.425[ € 535.510 – € 591.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijvergouw 48 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.042 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds juli +0,6%
+€ 32.62612 maanden +6,4%
+€ 14.52712 mnd vs. NL +2,8%
Nijvergouw 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.042 voor Nijvergouw 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijvergouw 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.425. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.042.

Verwachte verkoopprijs Nijvergouw 48
€ 564.425[ € 535.510 – € 591.879 ]
Verkoper houdt over€ 556.966−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.864+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijvergouw 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Nijvergouw 48
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 526.325[ € 500.009 – € 552.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijvergouw 48 adviseren wij in een bod van € 564.425, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.325 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.042+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.425+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.646+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijvergouw 48 zal in bij een vraagprijs van € 526.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijvergouw 48 in Almere bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 545.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijvergouw 48

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.042
Verwachte verkoopprijs€ 564.425
Verwachte vraagprijs€ 526.325
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBosgouw, Brongouw en Nijvergouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw

Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgouw 162, 1352GP Almere
Bosgouw 162
1981 · 123 m²
€ 386.606
Straatbeeld van Bosgouw 201, 1352GS Almere
Bosgouw 201
1981 · 113 m²
€ 381.579
Straatbeeld van Bosgouw 172, 1352GR Almere
Bosgouw 172
1981 · 110 m²
€ 424.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijvergouw 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.042 duidelijk in het hogere segment van Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijvergouw 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijvergouw 48 in Almere.

Wat is Nijvergouw 48 in Almere waard?
Nijvergouw 48 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.042 (bandbreedte € 479.637 – € 610.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijvergouw 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nijvergouw 48 in Almere is in augustus 2026 € 526.325 (bandbreedte € 500.009 – € 552.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijvergouw 48 in Almere?
Voor Nijvergouw 48 adviseren wij een bod van € 564.425 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijvergouw 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nijvergouw 48 in Almere bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijvergouw 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijvergouw 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijvergouw 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Nijvergouw 48 ligt rond € 545.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijvergouw 48?
Huishoudens in de buurt van Nijvergouw 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).