Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overgouw 48, 1351KE Almere

Woningwaarde Overgouw 48

1351KE Almere

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.463
+6,4%
[ € 397.287 – € 505.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.812[ € 414.021 – € 457.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.677[ € 443.831 – € 490.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgouw 48 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.463 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds juli +0,6%
+€ 27.02512 maanden +6,4%
+€ 12.03412 mnd vs. NL +2,8%
Overgouw 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.463 voor Overgouw 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgouw 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.677. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.463.

Verwachte verkoopprijs Overgouw 48
€ 467.677[ € 443.831 – € 490.550 ]
Verkoper houdt over€ 461.283−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.181+€ 11.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overgouw 48 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Overgouw 48
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 435.812[ € 414.021 – € 457.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgouw 48 adviseren wij in een bod van € 467.677, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.812 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.463+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.677+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.061+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgouw 48 zal in bij een vraagprijs van € 435.812 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgouw 48 in Almere bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 451.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgouw 48

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.463
Verwachte verkoopprijs€ 467.677
Verwachte vraagprijs€ 435.812
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKromgouw en Overgouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromgouw en Overgouw besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Kromgouw en Overgouw

Kromgouw en Overgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgouw 97, 1351KJ Almere
Overgouw 97
1981 · 123 m²
€ 416.307
Straatbeeld van Overgouw 26, 1351KC Almere
Overgouw 26
1979 · 119 m²
€ 450.856
Straatbeeld van Overgouw 1, 1351KA Almere
Overgouw 1
1979 · 171 m²
€ 490.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overgouw 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromgouw en Overgouw willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overgouw 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgouw 48 in Almere.

Wat is Overgouw 48 in Almere waard?
Overgouw 48 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.463 (bandbreedte € 397.287 – € 505.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromgouw en Overgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overgouw 48 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Overgouw 48 in Almere is in augustus 2026 € 435.812 (bandbreedte € 414.021 – € 457.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgouw 48 in Almere?
Voor Overgouw 48 adviseren wij een bod van € 467.677 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgouw 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Overgouw 48 in Almere bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgouw 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgouw 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgouw 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromgouw en Overgouw is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Overgouw 48 ligt rond € 451.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgouw 48?
Huishoudens in de buurt van Overgouw 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).