Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overgouw 97, 1351KJ Almere

Woningwaarde Overgouw 97

1351KJ Almere

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.307
+6,4%
[ € 366.350 – € 466.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.355[ € 406.600 – € 449.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgouw 97 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.307 (€ 3.385 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds juli +0,6%
+€ 24.92012 maanden +6,4%
+€ 11.09612 mnd vs. NL +2,8%
Overgouw 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.307 voor Overgouw 97 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgouw 97 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.355. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.307.

Verwachte verkoopprijs Overgouw 97
€ 431.355[ € 406.600 – € 449.400 ]
Verkoper houdt over€ 425.360−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.132+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.360

Wat is de vraagprijs?

Overgouw 97 in Almere staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Overgouw 97
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgouw 97 adviseren wij in een bod van € 431.355, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.307+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.355+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.923+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgouw 97 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgouw 97 in Almere bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 416.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgouw 97

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.307
Verwachte verkoopprijs€ 431.355
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKromgouw en Overgouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromgouw en Overgouw besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Kromgouw en Overgouw

Kromgouw en Overgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgouw 48, 1351KE Almere
Overgouw 48
1981 · 123 m²
€ 451.463
Straatbeeld van Overgouw 26, 1351KC Almere
Overgouw 26
1979 · 119 m²
€ 450.856
Straatbeeld van Overgouw 1, 1351KA Almere
Overgouw 1
1979 · 171 m²
€ 490.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overgouw 97 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kromgouw en Overgouw willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Overgouw 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgouw 97 in Almere.

Wat is Overgouw 97 in Almere waard?
Overgouw 97 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.307 (bandbreedte € 366.350 – € 466.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromgouw en Overgouw.
Wat is de vraagprijs van Overgouw 97 in Almere?
Overgouw 97 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgouw 97 in Almere?
Voor Overgouw 97 adviseren wij een bod van € 431.355 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgouw 97 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Overgouw 97 in Almere bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgouw 97 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgouw 97 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 24.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgouw 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromgouw en Overgouw is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Overgouw 97 ligt rond € 416.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgouw 97?
Huishoudens in de buurt van Overgouw 97 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).