Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overgouw 103, 1351KK Almere

Woningwaarde Overgouw 103

1351KK Almere

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.027
+6,4%
[ € 673.224 – € 856.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.669[ € 745.379 – € 823.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Overgouw 103 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.027 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds juli +0,6%
+€ 45.79512 maanden +6,4%
+€ 20.39112 mnd vs. NL +2,8%
Overgouw 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.027 voor Overgouw 103 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overgouw 103 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.669. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.027.

Verwachte verkoopprijs Overgouw 103
€ 787.669[ € 745.379 – € 823.840 ]
Verkoper houdt over€ 777.755−€ 9.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.572+€ 17.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overgouw 103 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Overgouw 103
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 739.500[ € 702.525 – € 776.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.412 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overgouw 103 adviseren wij in een bod van € 787.669, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 739.500 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.027+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.669+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.052+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overgouw 103 zal in bij een vraagprijs van € 739.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overgouw 103 in Almere bedragen € 3.909 per maand bij een woningwaarde van € 765.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 63
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overgouw 103

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.027
Verwachte verkoopprijs€ 787.669
Verwachte vraagprijs€ 739.500
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKromgouw en Overgouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromgouw en Overgouw besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Kromgouw en Overgouw

Kromgouw en Overgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgouw 1, 1351KA Almere
Overgouw 1
1979 · 171 m²
€ 490.520
Straatbeeld van Overgouw 48, 1351KE Almere
Overgouw 48
1981 · 123 m²
€ 451.463
Straatbeeld van Overgouw 97, 1351KJ Almere
Overgouw 97
1981 · 123 m²
€ 416.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overgouw 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.027 duidelijk in het hogere segment van Kromgouw en Overgouw. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overgouw 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overgouw 103 in Almere.

Wat is Overgouw 103 in Almere waard?
Overgouw 103 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.027 (bandbreedte € 673.224 – € 856.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromgouw en Overgouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overgouw 103 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Overgouw 103 in Almere is in augustus 2026 € 739.500 (bandbreedte € 702.525 – € 776.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Overgouw 103 in Almere?
Voor Overgouw 103 adviseren wij een bod van € 787.669 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overgouw 103 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Overgouw 103 in Almere bedragen € 3.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overgouw 103 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overgouw 103 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overgouw 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromgouw en Overgouw is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Overgouw 103 ligt rond € 765.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overgouw 103?
Huishoudens in de buurt van Overgouw 103 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).