Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromgouw 61

1352BD Almere

Te koop
148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.398
+6,4%
[ € 613.710 – € 781.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.711[ € 679.725 – € 751.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromgouw 61 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 697.398 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.956Sinds juli +0,6%
+€ 41.74712 maanden +6,4%
+€ 18.58912 mnd vs. NL +2,8%
Kromgouw 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.398 voor Kromgouw 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromgouw 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.711. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.398.

Verwachte verkoopprijs Kromgouw 61
€ 717.711[ € 679.725 – € 751.275 ]
Verkoper houdt over€ 708.566−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.215+€ 16.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.566

Wat is de vraagprijs?

Kromgouw 61 in Almere staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Vraagprijs Kromgouw 61
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 580.592[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromgouw 61 adviseren wij in een bod van € 717.711, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.398+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.711+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.597+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromgouw 61 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromgouw 61 in Almere bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 697.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromgouw 61

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.398
Verwachte verkoopprijs€ 717.711
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKromgouw en Overgouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromgouw en Overgouw besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Kromgouw en Overgouw

Kromgouw en Overgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgouw 1, 1351KA Almere
Overgouw 1
1979 · 171 m²
€ 490.520
Straatbeeld van Overgouw 48, 1351KE Almere
Overgouw 48
1981 · 123 m²
€ 451.463
Straatbeeld van Overgouw 97, 1351KJ Almere
Overgouw 97
1981 · 123 m²
€ 416.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromgouw 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.398 duidelijk in het hogere segment van Kromgouw en Overgouw. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kromgouw 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromgouw 61 in Almere.

Wat is Kromgouw 61 in Almere waard?
Kromgouw 61 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.398 (bandbreedte € 613.710 – € 781.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromgouw en Overgouw.
Wat is de vraagprijs van Kromgouw 61 in Almere?
Kromgouw 61 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromgouw 61 in Almere?
Voor Kromgouw 61 adviseren wij een bod van € 717.711 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromgouw 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kromgouw 61 in Almere bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromgouw 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromgouw 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromgouw 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromgouw en Overgouw is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kromgouw 61 ligt rond € 697.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromgouw 61?
Huishoudens in de buurt van Kromgouw 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).