Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kromgouw 78, 1352BH Almere

Woningwaarde Kromgouw 78

1352BH Almere

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.515
+7,1%
[ € 425.493 – € 541.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.092[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromgouw 78 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.515 (€ 4.241 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.743Sinds september +0,6%
+€ 31.90412 maanden +7,1%
+€ 14.40812 mnd vs. NL +3,2%
Kromgouw 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.515 voor Kromgouw 78 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromgouw 78 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.092. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.515.

Verwachte verkoopprijs Kromgouw 78
€ 500.092[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 493.341−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.244+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.341

Wat is de vraagprijs?

Kromgouw 78 in Almere staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs Kromgouw 78
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromgouw 78 adviseren wij in een bod van € 500.092, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.515+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.092+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.097+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromgouw 78 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromgouw 78 in Almere bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 483.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.364
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromgouw 78

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.515
Verwachte verkoopprijs€ 500.092
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtKromgouw en Overgouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kromgouw en Overgouw besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (41%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Kromgouw en Overgouw

Kromgouw en Overgouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overgouw 26, 1351KC Almere
Overgouw 26
1979 · 119 m²
€ 437.528
Straatbeeld van Overgouw 48, 1351KE Almere
Overgouw 48
1981 · 123 m²
€ 451.446
Straatbeeld van Overgouw 97, 1351KJ Almere
Overgouw 97
1981 · 123 m²
€ 416.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.515 zit Kromgouw 78 in het middensegment van Kromgouw en Overgouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromgouw 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromgouw 78 in Almere.

Wat is Kromgouw 78 in Almere waard?
Kromgouw 78 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.515 (bandbreedte € 425.493 – € 541.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kromgouw en Overgouw.
Wat is de vraagprijs van Kromgouw 78 in Almere?
Kromgouw 78 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromgouw 78 in Almere?
Voor Kromgouw 78 adviseren wij een bod van € 500.092 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromgouw 78 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kromgouw 78 in Almere bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.364 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromgouw 78 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromgouw 78 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 31.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromgouw 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kromgouw en Overgouw is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kromgouw 78 ligt rond € 483.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromgouw 78?
Huishoudens in de buurt van Kromgouw 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).