Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijvergouw 57

1352CE Almere

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.971
+7,1%
[ € 618.614 – € 787.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.399[ € 681.008 – € 752.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijvergouw 57 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.971 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,6%
+€ 46.38512 maanden +7,1%
+€ 20.94812 mnd vs. NL +3,2%
Nijvergouw 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.971 voor Nijvergouw 57 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijvergouw 57 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.399. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.971.

Verwachte verkoopprijs Nijvergouw 57
€ 727.399[ € 681.008 – € 752.693 ]
Verkoper houdt over€ 718.148−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.097+€ 16.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijvergouw 57 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.299 per m².

Verwachte vraagprijs Nijvergouw 57
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.299[ € 4.084 – € 4.514 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijvergouw 57 adviseren wij in een bod van € 727.399, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.971+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.399+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.769+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijvergouw 57 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijvergouw 57 in Almere bedragen € 3.596 per maand bij een woningwaarde van € 702.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijvergouw 57

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.971
Verwachte verkoopprijs€ 727.399
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBosgouw, Brongouw en Nijvergouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw

Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijvergouw 48, 1352CD Almere
Nijvergouw 48
1992 · 155 m²
€ 545.042
Straatbeeld van Bosgouw 162, 1352GP Almere
Bosgouw 162
1981 · 123 m²
€ 386.606
Straatbeeld van Bosgouw 240, 1352GW Almere
Bosgouw 240
1981 · 120 m²
€ 442.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijvergouw 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.971 duidelijk in het hogere segment van Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijvergouw 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijvergouw 57 in Almere.

Wat is Nijvergouw 57 in Almere waard?
Nijvergouw 57 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.971 (bandbreedte € 618.614 – € 787.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijvergouw 57 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nijvergouw 57 in Almere is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijvergouw 57 in Almere?
Voor Nijvergouw 57 adviseren wij een bod van € 727.399 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijvergouw 57 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nijvergouw 57 in Almere bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijvergouw 57 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijvergouw 57 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 46.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijvergouw 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Nijvergouw 57 ligt rond € 702.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijvergouw 57?
Huishoudens in de buurt van Nijvergouw 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).