Huiswaardemeter

Woningwaarde Brongouw 12

1352EA Almere

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.664
+7,1%
[ € 267.224 – € 340.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.628[ € 277.997 – € 307.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.116[ € 298.847 – € 330.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Brongouw 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.664 (€ 4.466 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,6%
+€ 20.03712 maanden +7,1%
+€ 9.04912 mnd vs. NL +3,2%
Brongouw 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.664 voor Brongouw 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brongouw 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.116. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.664.

Verwachte verkoopprijs Brongouw 12
€ 315.116[ € 298.847 – € 330.303 ]
Verkoper houdt over€ 310.400−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.568+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brongouw 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Brongouw 12
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 292.628[ € 277.997 – € 307.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brongouw 12 adviseren wij in een bod van € 315.116, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.628 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.664+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.116+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.872+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brongouw 12 zal in bij een vraagprijs van € 292.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brongouw 12 in Almere bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 303.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brongouw 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.664
Verwachte verkoopprijs€ 315.116
Verwachte vraagprijs€ 292.628
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBosgouw, Brongouw en Nijvergouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw

Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgouw 172, 1352GR Almere
Bosgouw 172
1981 · 110 m²
€ 424.674
Straatbeeld van Bosgouw 201, 1352GS Almere
Bosgouw 201
1981 · 113 m²
€ 381.579
Straatbeeld van Bosgouw 240, 1352GW Almere
Bosgouw 240
1981 · 120 m²
€ 442.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.664 is Brongouw 12 een van de meer betaalbare woningen in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brongouw 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brongouw 12 in Almere.

Wat is Brongouw 12 in Almere waard?
Brongouw 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.664 (bandbreedte € 267.224 – € 340.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brongouw 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Brongouw 12 in Almere is in oktober 2026 € 292.628 (bandbreedte € 277.997 – € 307.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Brongouw 12 in Almere?
Voor Brongouw 12 adviseren wij een bod van € 315.116 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brongouw 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Brongouw 12 in Almere bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brongouw 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brongouw 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brongouw 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Brongouw 12 ligt rond € 303.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brongouw 12?
Huishoudens in de buurt van Brongouw 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).