Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosgouw 172, 1352GR Almere

Woningwaarde Bosgouw 172

1352GR Almere

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.674
+7,1%
[ € 373.713 – € 475.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.868[ € 389.375 – € 430.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.015[ € 417.410 – € 461.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgouw 172 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.674 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,6%
+€ 28.02212 maanden +7,1%
+€ 12.65512 mnd vs. NL +3,2%
Bosgouw 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.674 voor Bosgouw 172 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgouw 172 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.015. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.674.

Verwachte verkoopprijs Bosgouw 172
€ 440.015[ € 417.410 – € 461.347 ]
Verkoper houdt over€ 433.925−€ 6.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.965+€ 10.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgouw 172 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgouw 172
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 409.868[ € 389.375 – € 430.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgouw 172 adviseren wij in een bod van € 440.015, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.868 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.674+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.015+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.016+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgouw 172 zal in bij een vraagprijs van € 409.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgouw 172 in Almere bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 424.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgouw 172

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.674
Verwachte verkoopprijs€ 440.015
Verwachte vraagprijs€ 409.868
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBosgouw, Brongouw en Nijvergouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw

Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgouw 201, 1352GS Almere
Bosgouw 201
1981 · 113 m²
€ 381.579
Straatbeeld van Bosgouw 240, 1352GW Almere
Bosgouw 240
1981 · 120 m²
€ 442.897
Straatbeeld van Bosgouw 162, 1352GP Almere
Bosgouw 162
1981 · 123 m²
€ 386.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.674 zit Bosgouw 172 in het middensegment van Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosgouw 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgouw 172 in Almere.

Wat is Bosgouw 172 in Almere waard?
Bosgouw 172 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.674 (bandbreedte € 373.713 – € 475.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgouw 172 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bosgouw 172 in Almere is in oktober 2026 € 409.868 (bandbreedte € 389.375 – € 430.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgouw 172 in Almere?
Voor Bosgouw 172 adviseren wij een bod van € 440.015 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgouw 172 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgouw 172 in Almere bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgouw 172 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgouw 172 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgouw 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bosgouw 172 ligt rond € 424.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosgouw 172?
Huishoudens in de buurt van Bosgouw 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).