Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosgouw 172, 1352GR Almere

Woningwaarde Bosgouw 172

1352GR Almere

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.545
+6,4%
[ € 373.600 – € 475.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.743[ € 389.256 – € 430.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.881[ € 417.282 – € 461.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgouw 172 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 424.545 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds juli +0,6%
+€ 25.41312 maanden +6,4%
+€ 11.31512 mnd vs. NL +2,8%
Bosgouw 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.545 voor Bosgouw 172 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgouw 172 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.881. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.545.

Verwachte verkoopprijs Bosgouw 172
€ 439.881[ € 417.282 – € 461.207 ]
Verkoper houdt over€ 433.792−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.829+€ 10.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgouw 172 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgouw 172
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 409.743[ € 389.256 – € 430.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 579.160[ € 230.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgouw 172 adviseren wij in een bod van € 439.881, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.743 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.545+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.881+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.875+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgouw 172 zal in bij een vraagprijs van € 409.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgouw 172 in Almere bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 424.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgouw 172

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.545
Verwachte verkoopprijs€ 439.881
Verwachte vraagprijs€ 409.743
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBosgouw, Brongouw en Nijvergouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw

Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgouw 201, 1352GS Almere
Bosgouw 201
1981 · 113 m²
€ 381.579
Straatbeeld van Bosgouw 162, 1352GP Almere
Bosgouw 162
1981 · 123 m²
€ 386.606
Straatbeeld van Nijvergouw 48, 1352CD Almere
Nijvergouw 48
1992 · 155 m²
€ 545.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.545 zit Bosgouw 172 in het middensegment van Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bosgouw 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgouw 172 in Almere.

Wat is Bosgouw 172 in Almere waard?
Bosgouw 172 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.545 (bandbreedte € 373.600 – € 475.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgouw 172 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bosgouw 172 in Almere is in augustus 2026 € 409.743 (bandbreedte € 389.256 – € 430.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgouw 172 in Almere?
Voor Bosgouw 172 adviseren wij een bod van € 439.881 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgouw 172 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgouw 172 in Almere bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgouw 172 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgouw 172 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 25.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgouw 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bosgouw 172 ligt rond € 424.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosgouw 172?
Huishoudens in de buurt van Bosgouw 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).