Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosgouw 263

1352GX Almere

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.843
+7,1%
[ € 367.702 – € 467.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.333[ € 407.360 – € 450.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosgouw 263 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.843 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.370Sinds september +0,6%
+€ 27.57112 maanden +7,1%
+€ 12.45112 mnd vs. NL +3,2%
Bosgouw 263
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.843 voor Bosgouw 263 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosgouw 263 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.333. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 417.843.

Verwachte verkoopprijs Bosgouw 263
€ 433.333[ € 407.360 – € 450.240 ]
Verkoper houdt over€ 427.316−€ 6.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.150+€ 10.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosgouw 263 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bosgouw 263
Onder gem. in De GouwenBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in De Gouwen
€ 672.500[ € 425.000 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosgouw 263 adviseren wij in een bod van € 433.333, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.843+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.333+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.000+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosgouw 263 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosgouw 263 in Almere bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 417.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosgouw 263

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.843
Verwachte verkoopprijs€ 433.333
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBosgouw, Brongouw en Nijvergouw→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (23%)
C (24%)
D (7%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw

Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,8 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosgouw 162, 1352GP Almere
Bosgouw 162
1981 · 123 m²
€ 386.606
Straatbeeld van Bosgouw 240, 1352GW Almere
Bosgouw 240
1981 · 120 m²
€ 442.897
Straatbeeld van Bosgouw 201, 1352GS Almere
Bosgouw 201
1981 · 113 m²
€ 381.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosgouw 263 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.843 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosgouw 263

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosgouw 263 in Almere.

Wat is Bosgouw 263 in Almere waard?
Bosgouw 263 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.843 (bandbreedte € 367.702 – € 467.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosgouw 263 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bosgouw 263 in Almere is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosgouw 263 in Almere?
Voor Bosgouw 263 adviseren wij een bod van € 433.333 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosgouw 263 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bosgouw 263 in Almere bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosgouw 263 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosgouw 263 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosgouw 263?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosgouw, Brongouw en Nijvergouw is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Bosgouw 263 ligt rond € 417.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosgouw 263?
Huishoudens in de buurt van Bosgouw 263 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).