Huiswaardemeter

Woningwaarde Bivak 107

1353AA Almere

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.500
+7,1%
[ € 400.840 – € 510.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.635[ € 417.653 – € 461.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.938[ € 447.724 – € 494.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Bivak 107 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.500 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 30.05612 maanden +7,1%
+€ 13.57412 mnd vs. NL +3,2%
Bivak 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.500 voor Bivak 107 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bivak 107 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.938. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.500.

Verwachte verkoopprijs Bivak 107
€ 471.938[ € 447.724 – € 494.853 ]
Verkoper houdt over€ 465.497−€ 6.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.527+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bivak 107 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Bivak 107
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 439.635[ € 417.653 – € 461.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bivak 107 adviseren wij in een bod van € 471.938, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.635 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.500+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.938+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.535+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bivak 107 zal in bij een vraagprijs van € 439.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bivak 107 in Almere bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 455.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bivak 107

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.500
Verwachte verkoopprijs€ 471.938
Verwachte vraagprijs€ 439.635
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerkade 158, 1357PR Almere
Veerkade 158
2000 · 177 m²
€ 776.446
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 297.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.500 ligt Bivak 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Haven Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bivak 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bivak 107 in Almere.

Wat is Bivak 107 in Almere waard?
Bivak 107 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.500 (bandbreedte € 400.840 – € 510.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bivak 107 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bivak 107 in Almere is in oktober 2026 € 439.635 (bandbreedte € 417.653 – € 461.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Bivak 107 in Almere?
Voor Bivak 107 adviseren wij een bod van € 471.938 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bivak 107 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bivak 107 in Almere bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bivak 107 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bivak 107 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bivak 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bivak 107 ligt rond € 455.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bivak 107?
Huishoudens in de buurt van Bivak 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.