Huiswaardemeter

Woningwaarde Bivak 115

1353AA Almere

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.591
+7,1%
[ € 400.920 – € 510.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.701[ € 417.716 – € 461.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.055[ € 447.792 – € 494.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Bivak 115 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.591 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 30.06212 maanden +7,1%
+€ 13.57612 mnd vs. NL +3,2%
Bivak 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.591 voor Bivak 115 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bivak 115 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.055. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.591.

Verwachte verkoopprijs Bivak 115
€ 472.055[ € 447.792 – € 494.927 ]
Verkoper houdt over€ 465.612−€ 6.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.646+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bivak 115 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Bivak 115
Onder gem. in buurt Centrum Haven ZuidBoven gem.
€ 439.701[ € 417.716 – € 461.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Haven Zuid
€ 600.700[ € 339.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bivak 115 adviseren wij in een bod van € 472.055, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.701 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.591+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.055+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.658+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bivak 115 zal in bij een vraagprijs van € 439.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bivak 115 in Almere bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 455.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bivak 115

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.591
Verwachte verkoopprijs€ 472.055
Verwachte vraagprijs€ 439.701
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Zuid besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (21%)
C (17%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Zuid

Centrum Haven Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerkade 158, 1357PR Almere
Veerkade 158
2000 · 177 m²
€ 776.446
Straatbeeld van Havenzicht 35, 1357NG Almere
Havenzicht 35
1990 · 74 m²
€ 369.013
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 297.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.591 ligt Bivak 115 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Haven Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bivak 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bivak 115 in Almere.

Wat is Bivak 115 in Almere waard?
Bivak 115 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.591 (bandbreedte € 400.920 – € 510.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bivak 115 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Bivak 115 in Almere is in oktober 2026 € 439.701 (bandbreedte € 417.716 – € 461.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Bivak 115 in Almere?
Voor Bivak 115 adviseren wij een bod van € 472.055 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bivak 115 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Bivak 115 in Almere bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bivak 115 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bivak 115 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bivak 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Zuid is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Bivak 115 ligt rond € 455.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bivak 115?
Huishoudens in de buurt van Bivak 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Zuid heeft 44% van de woningen zonnepanelen.