Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktgracht 13

1353AH Almere

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.325
+7,1%
[ € 279.246 – € 355.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.793[ € 290.503 – € 321.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.292[ € 312.291 – € 345.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktgracht 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.325 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,6%
+€ 20.93812 maanden +7,1%
+€ 9.45612 mnd vs. NL +3,2%
Marktgracht 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.325 voor Marktgracht 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktgracht 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.292. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.325.

Verwachte verkoopprijs Marktgracht 13
€ 329.292[ € 312.291 – € 345.164 ]
Verkoper houdt over€ 324.420−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.028+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktgracht 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Marktgracht 13
Onder gem. in Centrum Almere HavenBoven gem.
€ 305.793[ € 290.503 – € 321.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.469 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Haven
€ 470.944[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktgracht 13 adviseren wij in een bod van € 329.292, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.793 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.325+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.292+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.757+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktgracht 13 zal in bij een vraagprijs van € 305.793 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktgracht 13 in Almere bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 317.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktgracht 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.325
Verwachte verkoopprijs€ 329.292
Verwachte vraagprijs€ 305.793
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 327.723
Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere
Kerkstraat 18A
1980 · 60 m²
€ 239.522
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 297.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktgracht 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.325 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Haven Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktgracht 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktgracht 13 in Almere.

Wat is Marktgracht 13 in Almere waard?
Marktgracht 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.325 (bandbreedte € 279.246 – € 355.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktgracht 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marktgracht 13 in Almere is in oktober 2026 € 305.793 (bandbreedte € 290.503 – € 321.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktgracht 13 in Almere?
Voor Marktgracht 13 adviseren wij een bod van € 329.292 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktgracht 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marktgracht 13 in Almere bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktgracht 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktgracht 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 20.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktgracht 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Marktgracht 13 ligt rond € 317.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktgracht 13?
Huishoudens in de buurt van Marktgracht 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.