Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktgracht 37B

1353AJ Almere

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.167
+7,1%
[ € 347.747 – € 442.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.815[ € 361.774 – € 399.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.060[ € 388.907 – € 429.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktgracht 37B in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.167 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,6%
+€ 26.07512 maanden +7,1%
+€ 11.77612 mnd vs. NL +3,2%
Marktgracht 37B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.167 voor Marktgracht 37B in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktgracht 37B in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.060. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.167.

Verwachte verkoopprijs Marktgracht 37B
€ 410.060[ € 388.907 – € 429.845 ]
Verkoper houdt over€ 404.299−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.411+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktgracht 37B in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Marktgracht 37B
Onder gem. in Centrum Almere HavenBoven gem.
€ 380.815[ € 361.774 – € 399.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in Centrum Almere Haven
€ 470.944[ € 285.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktgracht 37B adviseren wij in een bod van € 410.060, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.815 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.167+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.060+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.563+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktgracht 37B zal in bij een vraagprijs van € 380.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktgracht 37B in Almere bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktgracht 37B

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.167
Verwachte verkoopprijs€ 410.060
Verwachte vraagprijs€ 380.815
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtCentrum Haven Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Haven Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (12%)
C (21%)
D (6%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Centrum Haven Noord

Centrum Haven Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,3 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 56, 1354HR Almere
Schoolstraat 56
1978 · 69 m²
€ 327.723
Straatbeeld van Bovenloop 23, 1354LB Almere
Bovenloop 23
1989 · 78 m²
€ 297.193
Straatbeeld van Kerkstraat 18A, 1354AB Almere
Kerkstraat 18A
1980 · 60 m²
€ 239.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.167 ligt Marktgracht 37B een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Haven Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marktgracht 37B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktgracht 37B in Almere.

Wat is Marktgracht 37B in Almere waard?
Marktgracht 37B in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.167 (bandbreedte € 347.747 – € 442.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Haven Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktgracht 37B in Almere?
De verwachte vraagprijs van Marktgracht 37B in Almere is in oktober 2026 € 380.815 (bandbreedte € 361.774 – € 399.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktgracht 37B in Almere?
Voor Marktgracht 37B adviseren wij een bod van € 410.060 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktgracht 37B in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Marktgracht 37B in Almere bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktgracht 37B in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktgracht 37B in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktgracht 37B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Haven Noord is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Marktgracht 37B ligt rond € 395.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktgracht 37B?
Huishoudens in de buurt van Marktgracht 37B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Haven Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.