Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 54

1353BZ Almere

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.620
+7,1%
[ € 293.586 – € 373.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.472[ € 305.398 – € 337.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.227[ € 328.608 – € 363.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.620 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,6%
+€ 22.01412 maanden +7,1%
+€ 9.94212 mnd vs. NL +3,2%
Nieuwstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.620 voor Nieuwstraat 54 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 54 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.227. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.620.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 54
€ 346.227[ € 328.608 – € 363.199 ]
Verkoper houdt over€ 341.169−€ 5.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.302+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 54 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 54
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 321.472[ € 305.398 – € 337.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij in een bod van € 346.227, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.472 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.620+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.227+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.538+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 321.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 54 in Almere bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 333.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.620
Verwachte verkoopprijs€ 346.227
Verwachte vraagprijs€ 321.472
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBinnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)

Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langshof 55, 1353GE Almere
Langshof 55
1983 · 79 m²
€ 300.364
Straatbeeld van Langshof 173, 1353GT Almere
Langshof 173
1983 · 79 m²
€ 301.428
Straatbeeld van Langshof 178, 1353GT Almere
Langshof 178
1983 · 81 m²
€ 305.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 54 in Almere.

Wat is Nieuwstraat 54 in Almere waard?
Nieuwstraat 54 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.620 (bandbreedte € 293.586 – € 373.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat).
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 54 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 54 in Almere is in oktober 2026 € 321.472 (bandbreedte € 305.398 – € 337.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 54 in Almere?
Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij een bod van € 346.227 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 54 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 54 in Almere bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 22.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 54 ligt rond € 333.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) heeft 87% van de woningen zonnepanelen.