Huiswaardemeter

Woningwaarde Langshof 31

1353GC Almere

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.098
+7,1%
[ € 337.126 – € 429.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.029[ € 350.578 – € 387.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.704[ € 377.222 – € 416.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Langshof 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.098 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,6%
+€ 25.27812 maanden +7,1%
+€ 11.41612 mnd vs. NL +3,2%
Langshof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.098 voor Langshof 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langshof 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.704. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.098.

Verwachte verkoopprijs Langshof 31
€ 397.704[ € 377.222 – € 416.928 ]
Verkoper houdt over€ 392.079−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.808+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langshof 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Langshof 31
Onder gem. in De HovenBoven gem.
€ 369.029[ € 350.578 – € 387.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in De Hoven
€ 463.000[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langshof 31 adviseren wij in een bod van € 397.704, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.029 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.098+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.704+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.589+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langshof 31 zal in bij een vraagprijs van € 369.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langshof 31 in Almere bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 383.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langshof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.098
Verwachte verkoopprijs€ 397.704
Verwachte vraagprijs€ 369.029
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBinnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 87% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)

Wonen in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat)

Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langshof 4, 1353GA Almere
Langshof 4
1983 · 98 m²
€ 390.384
Straatbeeld van Langshof 26, 1353GC Almere
Langshof 26
1983 · 98 m²
€ 384.054
Straatbeeld van Langshof 178, 1353GT Almere
Langshof 178
1983 · 81 m²
€ 305.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.098 zit Langshof 31 in het middensegment van Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langshof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langshof 31 in Almere.

Wat is Langshof 31 in Almere waard?
Langshof 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.098 (bandbreedte € 337.126 – € 429.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat).
Wat is de verwachte vraagprijs van Langshof 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Langshof 31 in Almere is in oktober 2026 € 369.029 (bandbreedte € 350.578 – € 387.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Langshof 31 in Almere?
Voor Langshof 31 adviseren wij een bod van € 397.704 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langshof 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Langshof 31 in Almere bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langshof 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langshof 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langshof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Langshof 31 ligt rond € 383.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langshof 31?
Huishoudens in de buurt van Langshof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof en Langshof (met Nieuwstraat) heeft 87% van de woningen zonnepanelen.